Makelaar in Loosdrecht
Loosdrecht is het dorp van de plassen. Door eeuwen van turfwinning ontstond hier een landschap van water, legakkers en eilanden, met Oud-Loosdrecht langs de dijk en Nieuw-Loosdrecht aan de kant van Hilversum. Daartussen liggen jachthavens, dijkhuizen, villa’s aan het water en rustige hoeken als ’t Breukeleveense Meentje.
De markt aan de plassen vraagt kennis van zaken. Naast huizen voor permanent wonen staan hier veel recreatiehuizen, en het verschil tussen die twee bepaalt voor een groot deel wat een koper mag en wil betalen. Een deel van ons team woont zelf aan de Loosdrechtse Plassen.
Vier dingen die in Loosdrecht de prijs maken
Permanent wonen of recreatie
Of u in een huis permanent mag wonen, staat in het bestemmingsplan en soms in een persoonlijke gedoogbeschikking die niet overgaat op de koper. Dat verschil werkt direct door in de waarde en moet vooraf helder zijn.
Vaarwater en aanlegplaats
Een eigen steiger, directe toegang tot open water en de doorvaarthoogte naar de plassen bepalen voor watersporters de waarde. Een huis aan doodlopend water trekt een ander publiek.
Eigendom, huur of erfpacht
Aan de plassen komen eigen grond, erfpacht en gehuurde oevers en legakkers naast elkaar voor. Een koper wil precies weten wat hij koopt, tot aan de beschoeiing toe.
Dijk, eiland of dorp
Een huis aan de Oud-Loosdrechtsedijk, een huis op een eiland dat alleen per boot bereikbaar is en een huis in Nieuw-Loosdrecht dicht bij de voorzieningen vragen elk een eigen aanpak.
Ons aanbod in Loosdrecht
Over kopen en verkopen in Loosdrecht
Wat is mijn huis aan de plassen waard?
Dat hangt eerst af van de bestemming en de grond, en daarna van het water, de ligging en de staat. Wij zoeken de bestemming en de eigendomssituatie uit en onderbouwen de waarde met verkopen aan de plassen zelf.
Mag ik in een recreatiehuis permanent wonen?
Alleen als het bestemmingsplan dat toestaat of als er een persoonsgebonden gedoogbeschikking is, en die laatste gaat bij verkoop niet over op de koper. Wij zoeken voor uw huis uit wat er geldt en zetten dat helder in de verkoopstukken.
Waar let een koper op bij een huis aan het water?
Op de staat van de beschoeiing en de steiger, op wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van de oever, en bij oudere huizen op de fundering. Wij helpen u die stukken vooraf op orde te hebben.