Verhuren in de Vechtstreek en het Gooi
Wij verhuren huizen en appartementen voor particuliere eigenaren en beleggers. Denk aan een eigenaar die tijdelijk naar het buitenland gaat, een huis dat na een erfenis nog niet verkocht wordt, of een belegger met een paar panden in de regio. U bepaalt hoe ver onze rol gaat, van het vinden en screenen van een huurder tot het doorlopende beheer. CHECK
Sinds de Wet betaalbare huur is de huurmarkt strak gereguleerd. Wij berekenen de punten van uw object, bepalen in welk segment het valt en zorgen dat huurprijs en contract kloppen. Zo voorkomt u dat een huurder later een lagere huur afdwingt of dat u een boete krijgt.
Vraag een huurprijscheck aan Bel 0294 23 29 29 Bel 035 699 16 50
Puntengrenzen volgens het wettelijke puntenstelsel, peildatum september 2026. Voor uw object maken wij altijd een eigen berekening
In zes stappen van huurprijs tot jaaroverzicht
Punten en huurprijs
Wij tellen de punten volgens het wettelijke stelsel, bepalen de maximale huurprijs en rekenen voor wat een verbetering, zoals een beter energielabel, aan punten kan opleveren.
Presentatie
Professionele foto's, een plattegrond en een tekst in het Nederlands en het Engels, op de bekende huurplatforms en in onze eigen zoekservice.
Selectie en screening
Wij doen de bezichtigingen, controleren inkomen, werkgever en referenties en leggen u een korte selectie voor. De keuze voor de huurder maakt u zelf.
Contract en oplevering
Een huurovereenkomst die voldoet aan de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur, met een opleverrapport, de meterstanden en foto's bij het overhandigen van de sleutels.
Beheer
Incasso van de huur, de jaarlijkse huurverhoging, onderhoud en storingen, en het contact met de huurder en eventueel de VvE. U hoort van ons wanneer er een beslissing nodig is.
Jaaroverzicht en advies
Eén overzicht per jaar van huur, kosten en onderhoud, met ons advies over de huurprijs, verduurzaming en het moment om aan te houden of te verkopen.
Alleen verhuren, of verhuren en beheren
Veel eigenaren starten met alleen de verhuur en kiezen later voor beheer, bijvoorbeeld wanneer zij meer objecten krijgen of zelf verder weg gaan wonen.
Eén vast aanspreekpunt voor uw verhuur
Charlotte Hulsebosch is uw aanspreekpunt voor verhuur. Zij berekent de punten en de huurprijs, doet de bezichtigingen en de screening, en is daarna het vaste contact voor u en uw huurder.
Omdat wij een klein kantoor zijn en onze kantoren doorlopend bezet zijn, krijgt u ook iemand aan de lijn die uw dossier kent als Charlotte onderweg is.
Heeft u meerdere objecten, of twijfelt u tussen verhuren en verkopen? Leg het ons voor. Wij zetten beide scenario's naast elkaar en zeggen het eerlijk als verkopen voor u gunstiger uitpakt.
Wat eigenaren en beleggers ons vragen
Mag ik mijn huis zonder meer verhuren?
Niet altijd. Kijk naar drie dingen: bij een appartement de splitsingsakte en het reglement van de VvE, verder de voorwaarden van uw hypotheek en de regels van uw gemeente. Wij zoeken dat voor u uit voordat wij een huurder zoeken.
Wat betekent het puntenstelsel voor mijn huur?
Het aantal punten bepaalt in welk segment uw object valt en of de huurprijs aan een wettelijk maximum gebonden is. Rond de grens van 186 punten kan één verbetering doorslaggevend zijn. Wij rekenen dat voor u uit.
Kan ik mijn recreatiehuis aan de plassen verhuren?
Voor recreatief gebruik vaak wel, maar permanent wonen staat het bestemmingsplan rond de plassen lang niet altijd toe. Wij zoeken uit wat er voor uw perceel geldt, zodat u en uw huurder niet voor verrassingen komen te staan.
Is verhuren of verkopen verstandiger?
Dat hangt af van uw rendement, uw fiscale positie en van wat een verhuurde staat met de verkoopwaarde doet. Wij rekenen beide scenario's voor u door en zeggen het als verkopen in uw geval de betere keuze is.