Uw huis verkopen in de Vechtstreek en het Gooi
Wij beginnen niet met een getal, maar met een kop koffie bij u aan tafel. Wat is uw doel, wanneer wilt u verhuizen en wat maakt dit huis anders dan de rest van de straat? Pas daarna volgen de strategie, de waardebepaling en de vraagprijs. Vanaf dat moment nemen wij het werk uit handen, tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris. U beslist, wij voeren uit.
Wij verkopen in de Vechtstreek en het Gooi, van een dijkhuis aan de Vecht tot een jaren dertig huis in Bussum. Blijft u in de regio wonen, dan begeleiden wij ook de aankoop, zodat beide transacties op elkaar aansluiten. Verhuist u juist vanuit of naar Amsterdam, dan werken wij samen met onze collega's van De Nederlanden.
Vraag uw verkoopplan aan Bel 0294 23 29 29 Bel 035 699 16 50
Het cijfer komt van funda en gaat over de beoordelingen van onze verkopers en kopers CHECK
In zeven stappen van eerste gesprek tot overdracht
Kennismaking en plan
Wij komen bij u langs, lopen samen door het huis en over het perceel, en horen wat u wilt bereiken en op welke termijn. Daaruit volgt de aanpak. Dit gesprek is kosteloos en u zit nergens aan vast.
Waarde en vraagprijs
Wij onderbouwen de waarde met vergelijkbare verkopen uit de omgeving en stemmen met u de vraagprijs en het moment van aanbieden af. Wat de verkoop kost, weet u voordat u tekent.
Presentatie
Een professionele fotograaf, plattegronden, een meting volgens NEN 2580 en waar het iets toevoegt verkoopstyling. Heeft u een tuin, dan kan een erkend hoveniersbedrijf die vooraf fotoklaar maken.
Aanbieden
Aanmelding bij de NVM en op funda, plaatsing op onze eigen site en een gerichte mailing aan ingeschreven zoekers en aan collega-makelaars met kopers voor dit type huis.
Bezichtigingen
Wij leiden de bezichtigingen zelf en laten u na elke ronde weten hoe kopers reageren, wat zij van de prijs vinden en of dat aanleiding is om de aanpak bij te stellen.
Onderhandelen
Wij onderhandelen in uw belang, over de koopsom en even zorgvuldig over de ontbindende voorwaarden, de roerende zaken en de datum van levering.
Koopakte en levering
Wij stellen de koopakte op volgens de modellen van de NVM, bewaken alle termijnen en zijn aanwezig bij de eindinspectie en bij de notaris.
Makelaars die hier zelf wonen
Wij zijn een klein team en wonen zelf in de omgeving waarin wij werken. Wie bij ons binnenloopt, treft altijd iemand die uw dossier kent, want onze kantoren zijn doorlopend bezet en de deur staat open. Een kop koffie zonder afspraak kan dus ook.
Wie uw verkoop begeleidt, spreken wij in het eerste gesprek met u af. Dat blijft zo tot de overdracht, en het is ook de naam die kopers en hun makelaar van ons horen.
Roelof M. Noteboom
loenen@decompagnie.nl
Charlotte Hulsebosch
loenen@decompagnie.nl
Martine Schuitema
bussum@decompagnie.nl
Alexandra van de Vegte-de Vilder
bussum@decompagnie.nl
Jort Zwagerman
loenen@decompagnie.nlVraag uw verkoopplan aan
Wij nemen contact met u op om een moment bij u thuis af te spreken. CHECK In dat gesprek staan uw plannen centraal. Daarna ontvangt u van ons een verkoopplan met onze aanpak, de waardebepaling op basis van vergelijkbare verkopen in de omgeving, ons advies over de vraagprijs en wat de verkoop kost. Het plan is kosteloos en verplicht u tot niets.
Sinds 1995 in Gooi en Vechtstreek · kantoren in Loenen aan de Vecht en Bussum · aangesloten bij de NVM
Wat kost het om uw huis te laten verkopen?
Onze vergoeding is een courtage over de koopsom, die wij vooraf met u vastleggen. Daarvoor krijgt u het complete traject: de waardebepaling, de fotografie, de plattegronden, de meting, de presentatie, de bezichtigingen en de begeleiding tot en met de levering. Kosten van funda en eventuele extra promotie noemen wij apart, zodat u precies ziet waarvoor u betaalt.
Een tarief vindt u op deze pagina niet, en dat is bewust. Een appartement in het dorp vraagt een ander plan dan een buitenplaats aan de Vecht of een rietgedekte villa in Laren, en wat voor het een redelijk is, past niet bij het ander. U krijgt daarom een voorstel op maat, voordat u iets tekent, met daarin wat wij doen en wat het kost. Vergelijkt u kantoren, vraag dan overal hetzelfde: wat zit in het tarief en wat komt er nog bij.
Wat verkopers ons vaak vragen
Eerst kopen of eerst verkopen?
Wie eerst verkoopt, weet wat er te besteden is en onderhandelt daarna met meer zekerheid. De keerzijde is dat u mogelijk een periode moet overbruggen. Wij kijken vooraf met u wat uw bank toestaat en leggen de leverdata zo dat ze op elkaar aansluiten.
Hoe lang duurt het verkopen?
Dat verschilt hier sterk per plaats en per type huis. Een dijkhuis aan de Vecht of een recreatiehuis aan de plassen heeft een andere kopersgroep dan een jaren dertig huis in Hilversum. Na de verkoop volgt de levering doorgaans enkele maanden later, in overleg met de koper. Wat in uw geval realistisch is, bespreken wij in het eerste gesprek.
Wat komt erbij kijken als mijn huis een monument is of een rieten kap heeft?
Kopers willen weten waar zij aan beginnen. Bij een monument werken wij waar nodig met MonumentIn voor een bouwtechnische keuring, en wij brengen de regels voor vergunningen en onderhoud vooraf in kaart. Bij een rieten dak horen de staat van de kap en de verzekering in het dossier. Zo komen die vragen niet pas tijdens de onderhandeling op tafel.
Wat als niet alles op mijn perceel vergund is?
Bij buitenplaatsen, woonboerderijen en huizen aan het water komt het regelmatig voor dat een bijgebouw, steiger of aanbouw niet overeenkomt met het bestemmingsplan, of dat er erfdienstbaarheden spelen. Wij zoeken dat vooraf uit en vermelden het helder, want wat een koper later ontdekt, kost u meer dan wat u zelf vertelt.
Verkopen en kopen in dezelfde hand
Veel van onze klanten verhuizen binnen de regio, van het dorp naar het water of van de Vecht naar het Gooi. Omdat wij in beide gebieden werken, kiezen wij samen met u de volgorde en stemmen wij de leverdata af, zodat de ene overdracht aansluit op de andere. Komt u uit Amsterdam of gaat u daarheen, dan werken wij samen met Makelaardij De Nederlanden.
