Expat makelaar in het Gooi, de Vechtstreek en Amsterdam
Steeds meer internationale gezinnen kiezen voor het Gooi of de Vechtstreek: ruimte, groen en water, internationale scholen in Hilversum en omgeving, en toch goed bereikbaar voor wie in Amsterdam of Utrecht werkt. Voor wie uit het buitenland komt, is deze markt niet vanzelfsprekend. Dorpen op een paar kilometer van elkaar verschillen sterk, en bij huizen met grond of aan het water spelen regels die u elders niet tegenkomt. Dat vraagt om iemand die de streek kent en het in uw taal uitlegt.
Wij begeleiden internationale kopers in de Vechtstreek, het Gooi en Amsterdam en doen het hele traject desgewenst in het Engels, van het eerste gesprek over uw wensen tot de sleuteloverdracht bij de notaris. In Amsterdam werken wij samen met ons kantoor De Nederlanden, zodat u ook kunt kiezen tussen de stad en de regio.
Eén kantoor, van eerste oriëntatie tot levering
Wij nemen het hele traject voor onze rekening, zodat u niet zelf hoeft uit te zoeken hoe het hier werkt.
Stap voor stap naar uw sleutel
Wensen en plaatsen
Wij brengen in kaart wat u zoekt, wat het mag kosten en welke plaatsen daarbij passen, met oog voor scholen, treinverbindingen en de reistijd naar Amsterdam of Utrecht. Wie hier nieuw is, onderschat vaak hoe verschillend twee dorpen op tien minuten afstand kunnen zijn.
Een selectie uit het aanbod
U ontvangt alleen wat echt past, met onze eerste beoordeling erbij. Wij zeggen ook welk huis wij u zouden afraden en waarom.
Bezichtigen met uw makelaar
Wij gaan altijd mee en kijken naar de staat van het huis, de risico's en de positie in de markt. U beoordeelt of het voelt als thuis. Woont u nog in het buitenland, dan bezichtigen wij met beeld en verslag, maar voor de definitieve keuze raden wij één reis hierheen aan.
Onderzoek voordat u biedt
Bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, bij een appartement de stukken van de VvE, energielabel, meetrapport en waar nodig een bouwkundige keuring, onderzoek naar de fundering of asbest. Bij een monument werken wij met MonumentIn.
Onderhandelen met een plan
Het bedrag is zelden het enige dat telt. Wij bepalen samen de leverdatum, de ontbindende voorwaarden en de waarborgsom, en onderhandelen van daaruit namens u.
Koopakte en levering
Wij controleren de akte, bewaken de bedenktijd en de termijnen, en zijn bij de eindinspectie en de notaris aanwezig. Bent u die dag in het buitenland, dan regelen wij een volmacht.
Waar u op kunt rekenen
Sinds 1995 in deze regio
De Compagnie begon in 1995 in Loenen aan de Vecht en werkt vanuit Loenen aan de Vecht en Bussum in de hele Vechtstreek en het Gooi, en samen met De Nederlanden in Amsterdam. Wij wonen hier zelf en kennen de dorpen, de scholen en de verbindingen uit eigen ervaring.
Alles ook in het Engels
Bezichtigingen, onze toelichting op de stukken, de onderhandeling en het contact met de notaris. De akten zelf zijn wettelijk in het Nederlands, en die nemen wij met u door.
Eén makelaar, het hele traject
Wij zijn een klein kantoor. U wordt niet doorgegeven van een zoeker naar een bezichtiger naar een onderhandelaar, maar houdt dezelfde makelaar van begin tot eind.
Alles eromheen geregeld
Hypotheekadviseur, bouwkundig keurder, notaris, aannemer en verhuizer. Wij brengen u in contact met mensen uit ons netwerk die gewend zijn aan internationale klanten.
Eerst weten wat u kunt lenen
Of u hier een hypotheek krijgt, hangt niet af van uw nationaliteit maar van uw verblijfsstatus, uw arbeidscontract en uw inkomen. Wij laten dat berekenen voordat u gaat kijken, samen met onze partner HONK Hypotheekadvies, die ook in het Engels adviseert en ervaring heeft met internationale klanten.
De expatregeling, voorheen de 30 procent regeling, telt daarin mee: zij verhoogt uw netto inkomen en daarmee wat u kunt lenen. In 2026 bedraagt de regeling 30 procent en vanaf 2027 27 procent, met hogere salarisnormen vanaf dat jaar. Wij nemen die wijziging vooraf mee, zodat uw budget ook over twee jaar nog klopt.
Dit is algemene informatie en geen fiscaal of financieel advies. Wat voor u geldt, hoort u van uw adviseur of uw werkgever.
Vraag een kennismaking aan
Vertel ons kort wat u zoekt en wanneer u wilt verhuizen. Wij nemen contact met u op, in het Nederlands of in het Engels. CHECK
Wat kost begeleiding als internationale koper?
U betaalt hetzelfde als voor iedere andere aankoopbegeleiding, ook al vraagt de afstemming met uw werkgever, uw adviseur en de notaris meer tijd. Een bouwkundige keuring, vertalingen en de notaris betaalt u rechtstreeks aan die partijen.
Een bedrag noemen wij hier niet, want geen zoektocht is gelijk. Na de kennismaking krijgt u een voorstel op maat, zodat u de kosten kent voordat wij beginnen.
Wat internationale klanten ons vaak vragen
Mag ik als buitenlander een huis kopen in Nederland?
Ja. Er is geen nationaliteitseis en u heeft geen vergunning nodig om een huis te kopen. Wel heeft u een BSN en een Nederlandse bankrekening nodig, en voor een hypotheek een inkomen dat de geldverstrekker accepteert.
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik?
Gaat u er zelf wonen, dan 2 procent. Bent u 18 tot en met 34 jaar en koopt u onder 555.000 euro, dan geldt de startersvrijstelling van 0 procent. Koopt u om te verhuren, dan is het tarief 8 procent. Wij rekenen uw situatie vooraf voor u door.
Zijn alle stukken in het Engels?
Onze eigen stukken en onze uitleg wel. De koopakte en de leveringsakte zijn wettelijk in het Nederlands. Wij nemen ze met u door en zorgen zo nodig voor een vertaling of een notaris die in het Engels toelicht.
Waar moet ik op letten bij een huis met grond of aan het water?
Buiten de stad gaat het vaak om het perceel: wat het bestemmingsplan toestaat, of er erfdienstbaarheden zijn, of bijgebouwen en steigers vergund zijn en of u in een huis aan de plassen permanent mag wonen. In het veenweidegebied langs de Vecht verdienen ook grondwater en fundering aandacht. Wij zoeken dat uit voordat u biedt.
Our full guide for international buyers
Alle stappen, kosten en regels op een rij, geschreven voor wie in Nederland komt wonen.