Vorige | Volgende

Fannius Scholtenstraat 61 A Amsterdam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht en ruimtelijk dubbelbreed 4-kamer appartement van 93 m² op de eerste verdieping met twee balkons op de ochtendzon. Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en is gelegen in de gezellige staatsliedenbuurt, aan de rand van het altijd levendige Westerpark met de Jordaan op steenworp afstand.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement aan de eerste verdieping. U treedt binnen in de centrale hal waar alle ruimtes aan grenzen. Hier vindt u een garderobe kast en ook een wasmachine- en CV-kast.
Het appartement bestaat uit twee delen, de bijzonder grote en sfeervolle woonkamer met open keuken aan de ene kant en de slaapkamers en badkamer in de (gespiegelde) andere helft. De woonkamer is één grote ononderbroken ruimte met ramen aan de voor én achterzijde en een balkon naast de keuken.
De keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart stenen werkblad, is voorzien van een afwasmachine, RVS afzuigkap en een groot SMEG 5-pits fornuis met heteluchtoven en een backsplash van allerlei Portugese tegeltjes. Hier is ruimte voor een 8-persoons eettafel, een eventueel grotere tafel zou nog steeds makkelijk passen. Het zitgedeelte wordt visueel afgebakend door een industriële bakstenen muur en beslaat de volledige voorzijde van de kamer.

Aan de andere zijde van het huis vindt u aan de straatkant de hoofdslaapkamer, net als de woonkamer drie ramen breed en met ruimte voor een enorme kastenwand en een Kingsized bed. De visgraat vloer geeft de kamer een warme chique sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich de kinderkamer plus potentiele tweede kinderkamer (nu in gebruik als bergruimte) plus tweede balkon.

Tussen de slaapkamers vindt u nog de moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regen en stortkop, extra groot wastafelmeubel met twee waskommen en een WC. Door het hele appartement (op de visgraatvloer in de master bedroom na) ligt een stoere brede planken houten vloer.

Locatie:
Deze gewilde buurt gelegen tussen het Westerpark, Oud West en de Jordaan staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de diversiteit aan voorzieningen. Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie op letterlijk twee minuten lopen van het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel, het Conscious Hotel en nog veel meer hotspots. Het Westerpark leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van de vele evenementen zoals de Sunday Market.
Zodra je de deur uitloopt ben je omringt door diverse restaurants en (eet)cafés. Voor een gezellig hapje of een drankje loop je bijvoorbeeld binnen bij Bella Storia, Piet de Gruyter of café Amsterdam. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de buurt niet uit. Nabij het Van Limburg Stirumplein bevinden zich twee supermarkten en allerlei speciaal winkels zoals een bakker, slager, groenteboer en een toko.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Tram 5 brengt je naar de Rozengracht en er is een rechtstreekse bus naar het Centraal Station. Met de fiets sta je in minder dan 3 minuten in de Jordaan en binnen tien minuten op het Centraal Station of het Leidseplein. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de ringweg A-10 die middels de Haarlemmerweg zeer gemakkelijk en snel te bereiken is. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Gesplitst in 1999
Energielabel D
CV Remeha uit 2014

VVE:
Fannius Scholtenstraat 61-63
Eigendomsaandeel: 1/5
Stemaandeel: 1/5
Servicekosten: € 100,- per maand
Kasstand: € 16.692,-
Onderhoud: De VVE is van plan om in de eerste helft van 2019 het houtwerk buiten aan te pakken, verkoper zal een eventuele extra bijdrage op zich nemen.


.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
283 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
y
Indexnummer
a2
Perceel
4049
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fannius Scholtenstraat 61 A Amsterdam

naar Fannius Scholtenstraat 61 A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object