Vecht en Veld 27

Welkom bij Vecht en Veld 27 te Vreeland - Wonen in ongekende luxe met vrij uitzicht over de weilanden en eigen ligplaats aan De Vecht.

Ontwaak met het serene uitzicht over grazende koeien in de uitgestrekte weilanden. Geniet van ultieme rust, ruimte en comfort in dit royale, luxe vrijstaande herenhuis dat gebouw is in 2023, gelegen op loopafstand van de ligplaats in de afgesloten haven aan de schilderachtige rivier de Vecht. Exclusief wonen op topniveau, met een woonoppervlakte van maar liefst 266 m² op een riant perceel van 967 m² biedt deze woning alles wat je zoekt; vijf ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, een vrijstaande garage met elektra, privé ligplaats voor je sloep op loopafstand in De Vecht, vrij uitzicht aan de achterzijde, veel bergruimte en een een royale tuin rondom.

Hier gaan design, comfort, luxe & maatwerk hand in hand!

Het luxe afwerkingsniveau is overal voelbaar: Hoogwaardige maatwerkkasten, sierlijsten langs de wanden en plafond, rijke toepassing van marmer door het gehele huis, stijlvolle Hongaarse punt visgraat parketvloer op de begane grond en hoogwaardige PVC vloer op de verdiepingen. Uiteraard is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en volledige isolatie.

INDELING
Begane grond:
Statig entree met in direct in het oog springende marmeren vloer, royale hal met garderobe, trap opgang naar eerste verdieping en zeer ruime toiletruimte.

Via op maat gemaakte stalen taatsdeuren bereik je de woonkeuken. De keuken is een waar pronkstuk: volledig op maat gemaakt en voorzien van een marmeren blad en topklasse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker-kraan, dubbele vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven én een zeer luxe in het oog springende wijnkast met ingebouwde wijnklimaatkast.

De sfeervolle eetkamer wordt op stijlvolle wijze van de woonkamer gescheiden door prachtige en-suite deuren, wat zorgt voor een elegante indeling met behoud van openheid en licht. Aan beide zijde zijn de kamers voorzien van op maat gemaakte kasten. Je ziet hier een mooie combinatie van een moderne en klassieke uitstraling.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers en twee luxe badkamers, één voor jezelf direct verbonden met jouw slaapkamer en één voor de kinderen of gasten. De master bedroom is uiteraard ook voorzien van een walk in closet. Met behulp van een schuifdeur vanuit deze slaapkamer betreed je de badkamer, welke van exceptionele klasse is, daadwerkelijk een oase van rust en elegantie. De ruimte is voorzien van een heerlijk vrijstaand ligbad dat uitnodigt tot ontspannen in stijl, een royale dubbele inloopdouche om samen comfortabel te douchen, en een Japans toilet met afstandsbediening voor ultiem hygiënisch comfort. Het op maat gemaakte wastafelmeubel met marmeren waskommen en luxe kranen maakt het wellness-gevoel compleet. Hier ervaar je elke dag het gevoel van een luxe hotelsuite – maar dan gewoon thuis.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping tref je twee goed formaat slaapkamers aan en de derde badkamer en een grote hoeveelheid bergruimte. Voor grotere gezinnen met bijvoorbeeld vier kinderen is er genoeg ruimte, maar ook voor kleinere gezinnen met bijvoorbeeld een au pair of regelmatige logees zou dit huis zeer geschikt zijn. Natuurlijk is er ook een technische ruimte waar zich onder andere de was/droog-aansluitingen aanwezig zijn. Via de vlizotrap bereik je de vliering voor het opbergen van niet alledaagse benodigdheden.

Tuin:
De heerlijke tuin rondom het huis is voorzien van diverse terrassen, waaronder een vlonderterras aan het slootje grenzend aan het weiland met zicht op de koeien, diverse (nog te beplanten) borders met irrigatiesysteem en voldoende vrije ruimte in het aanwezige gras voor het plaatsen van een speeltoestel of trampoline. Ook het realiseren van een overkapping of een buitenkeuken behoort zeker tot de mogelijkheden.
Op de oprit is met gemak plaats voor vier auto's, maar ook de vrijstaande garage (voorzien van elektrische deur) biedt nog plek voor een auto.

Samengevat: Een instapklare villa voor wie zoekt naar rust, ruimte, water, natuur én een buitengewoon hoog wooncomfort. Een uniek aanbod in het hogere segment – plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

LIGGING
Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen.
Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken).

In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte 266 m², overige inpandige ruimte 12 m²
- Tuin rondom
- Vrij uitzicht
- Eigen ligplaats aan de Vecht op enkele minuten loopafstand
- Zeer luxe en hoogwaardige materialen
- Bouwjaar 2023
- Diverse maatwerk kasten
- Vijf slaapkamers, drie badkamers
- Vrijstaande garage
- Oplevering: in overleg

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.