Valkenboskade 653

Op een mooie locatie aan de Valkenboskade ligt dit ruime appartement van circa 113 m². De woning heeft een prettige en praktische indeling met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken, een complete badkamer en een balkon aan de achterzijde.

Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg over het water en groen van de Valkenboskade terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een eigen opgang vanaf het Haagse portiek. Binnen zorgen de hoge plafonds en originele paneeldeuren voor een prettige uitstraling zonder dat dit ten koste gaat van het moderne wooncomfort.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is groot genoeg voor een ruime zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een mooi uitzicht. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is uitgerust met een breed elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, inbouw koel-vriescombinatie en afwasmachine. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar met uitzicht over de mooie binnentuinen.

Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een extra hobby- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, bidet, grote wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate wc met fontein.

Energiezuinig en gasloos
Ook technisch is er aandacht besteed aan de woning. Het appartement beschikt over isolatieglas in draai-kiepramen, dakisolatie en zonnepanelen en is volledig van het gas af.

VvE
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Van Driel VvE Management. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 225,- per maand.

Ligging
De Valkenboskade ligt in een levendige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige koffie tentjes of restaurants kun je terecht in de directe omgeving waaronder de Fahrenheitstraat, Valkenboslaan en Weimarstraat.

Het centrum van Den Haag is gemakkelijk bereikbaar, evenals het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Eigen grond
3 slaapkamers
Vrij uitzicht over water en groen
Eigen opgang naar de tweede verdieping
Zonnepanelen
Van het gas af
Professioneel VvE-beheer door Van Driel VvE Management
MJOP aanwezig
Servicekosten € 225,- per maand

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetcertificaat
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructies. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.