Petersburg 22

Nu te koop; het ideale gezinshuis (152 m² met vier slaapkamers) voor hen die werken in de stad maar graag willen wonen in dorpse veiligheid. Gelegen onder de rook van Amsterdam, op slechts 20 autominuten verwijderd van Amsterdam Zuid WTC, staat deze twee-onder-één-kap-woning met gigantische woonkamer. Middels twee sets dubbele deuren, in de 9 meter brede glazenwand, stap je zo de prachtig aangelegde royale tuin in waar op elk moment van de dag zowel een zon- als een schaduwplekje te vinden is.

Indeling:
Je komt aangereden door een autoluw wijkje, langs het vennetje waar ’s zomers gezwommen wordt en ’s winters geschaatst, en stopt bij het een-na-laatste huis van dit doodlopende straatje. Er is een speeltuintje voor de deur waardoor je als ouder heel snel onbezorgd van je voortuin kunt genieten, onder het genot van een kop koffie, terwijl de kids lekker spelen. Ook is er ruim plek voor twee auto’s op het voorerf en eventueel een motor of fietsen voor iedereen. Binnenkomend in de vestibule is er ruimte voor de jassen en laarzen. De wc, met hangend closet en fontein, is ruim en schoon. De trap leidt naar boven langs de uitgebreide stoppenkast naar de overloop.

De twee grootste slaapkamers bieden beide ruimte aan een flink tweepersoons bed en eventueel een kledingkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer met een vaste kledingkastenwand maar zou ook prima kunnen dienen als babykamer of werkkamer. De gerenoveerde (2014) moderne badkamer is een ware spa/welness-ruimte met haar ligbad met handdouche en separate inloop douchecabine; hier kun je zowel ’s ochtends een frisse start maken als ’s avonds heerlijk ontspannen. Twee wastafelmeubels, (met lades voor beautyproducts voor hem en haar) en verlichte spiegels erboven, zorgen voor een harmonieus begin van de dag. Een tweede wc op de slaapverdieping is aanwezig voor de nachtelijke pitstop.

Op de tweede verdieping kom je aan op de overloop met links de wasmachine/droger-opstelling en de Combi-CV (Nefit Trendline 2021) en rechts de inloopkledingkast. Op heel eenvoudige wijze is hier een tweede badkamer te realiseren; water en afvoer zijn reeds aanwezig. De 4-e slaapkamer is prachtig licht en loftachtig vanwege de dakkapellen in voor- en achtergevel en het hoge puntdak. Voor nachtelijk dorst is hier een nostalgisch wastafelmeubel geplaatst met een organische gevormde keramieken waskom erop.

Terug op de begane grond bevindt zich de ruimte waar zich het familieleven ECHT afspeelt. De gigantische woonkamer strekt zich uit over de volle 9 meter breedte van het huis en is superlicht. Niet alleen vanwege de compleet glazen achtergevel maar ook vanwege de lichtstraat die zon tot diep in het huis toelaat. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd met ‘inlite’-verlichting en ligt zeer beschut met op elk moment van de hele dag zowel een heerlijke zonplek als een verkoelende schaduwplek. Zonder achterom biedt deze tuin prettig veel privacy.

Voor de winter is er een knusse moderne gashaard in de wand geplaatst. Geen as en stof maar des te meer gezelligheid in de royale zithoek die zich schaart om warmte en genegenheid. Stoere breedplanken eikenhouten vloer zijn ruimtelijk gelegd zonder drempels over de gehele verdieping. Voor alle momenten aan tafel, om te eten of de krant te lezen, staat de eethoek bij het raam voor licht en luchtigheid. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in een klassieke hoekopstelling geplaatst. Veel werkruimte met natuurlijk daglicht op het blad maken koken hier een waar feest. Een keur aan A-kwaliteit inbouwapparatuur vergemakkelijkt het kokkerellen nog meer. Ik noem een semiprofessioneel RVS 5 pits gasfornuis met een oven groot genoeg voor een gans, een industriële RVS afzuigkap, een tweede oven op handige ooghoogte en natuurlijk een afwasmachine.

En als je even moet focussen dan stap je de studeerkamer in. Dit kantoor opent naar de berging en de tweede ingang en zou ideaal zijn voor een klein bedrijf aan huis.

Het huis biedt duidelijk veel privacy en weinig inkijk maar voor wie gemeenschapszin waardeert is er een levendig (sport-)verenigingsleven met een eigen tennis- en voetbalclub. Maar er is ook in Nigtevecht een dorpshuis, een eetcafé, een basisschool en kinderopvang. En voor een ruime keuze aan winkels is Weesp op slechts 3 km/ 10 minuten fietsen afstand.

De bewoonster: “Petersburg 22 ligt in een zeer kindvriendelijke en veilige buurt midden in een prachtige omgeving alwaar het fijn is om over de lommerrijke Klompweg te wandelen of om te fietsen langs de rivier de Vecht. Het dorp Nigtevecht heeft veel te bieden met haar kleine, hechte gemeenschap waar er altijd een goede buur voor je klaarstaat. Er is veel particulier initiatief wat uitmondt in fiets- en zwemclubjes die wekelijks met elkaar afspreken. Maar het dorp is ook groots in zijn georganiseerde verenigingen; voetbal, tennis en zelfs een Oranjevereniging die elk jaar een gezellige feestweek regelt voor groot en klein. Nigtevecht wordt omringt door water en het is heerlijk om met een bootje op mooie dagen de omgeving te verkennen vanuit de kleine dorpshaven waar je een ligplaats kunt huren voor je sloep of schip.”

Also good to know:
- Semi-detached familyhome build in 1982 (152 m²)
- Back yard 65 m², ideal for BBQ or entertaining
- Parking front yard, own terrain, 2 cars plus bikes
- 4 bedrooms
- 1 bathroom, 2 toilets
- EPC A; fully insolated with double glazing
- New heater Nefit Trendline 2021
- Fireplace (savely gasheated)
- Elementry (christian orientated) school on walking distance
- 2 public playgrounds nearby
- 20 minutes driving to business centre Amsterdam Zuid WTC
- 15 minuten biking to trainstation Weesp