Koninginneweg 208 2

Dit is chique Amsterdam ten top! Van glas in lood ramen, geornamenteerde plafonds, visgraat parket vloeren en bijna 3 meter hoge plafonds, dit 5-kamer appartement met dakterras biedt het allemaal.
U hebt zelfs een privé opgang vanaf de straat, de voordeur deelt u met niemand.

----English below----

Indeling
Via uw eigen voordeur en trappenhuis bereikt u het appartement aan de tweede verdieping. U stapt in de hal waaraan alle ruimtes aan grenzen, de woonkamer, eetkamer en keuken en gasten WC.

De woonkamer vindt u aan de voorzijde met grote ramen en glas in lood bovenlichten die uitkijken over de straat. Het balkon vangt het Zuiderlicht en is nét dat plekje voor een kopje koffie in de ochtend.

De woonkamer is ruimtelijk en licht en biedt plaats aan een gezellige zithoek rond de schouw.
De boogramen, ornamenten plafonds en de architraven adem een sfeer van verstilde luxe uit.

In het midden, gescheiden door schuifdeuren vindt u de eetkamer. Deze is praktisch gelegen tussen de keuken en de zitkamer.

De keuken is geplaatst in het voormalige balkon en ook hier is weer glas in lood te vinden in dezelfde stijl. De keuken is uitgevoerd in klassiek wit en zwart en is voorzien een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker kraan, wijnklimaatkast, oven en koel- vriescombinatie.
Door deze verdieping licht een mooie visgraat parketvloer met bies.

De trap in de hal leidt naar de derde verdieping met de slaapkamers.
U vindt twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste een inbouwkast heeft met wastafel en de mogelijkheid weer een douche te maken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde net als de badkamer. Deze is voorzien van een ingebouwde kastenwand en op de plek van het voormalige balkon een werkkamer afsluitbaar door glazen schuifdeuren. De gordijnen en het aanwezige zonnescherm is met afstandsbediening open en dicht te doen.

Door deze verdieping ligt een stoere breedplanken vloer.

Tot slot vindt u in het halletje tussen de slaapkamers een flinke bergruimte en de trap naar het dakterras.

In het dakhuis is een zomerkeuken geplaatst met een wasbak, pitten en een ijskast. Gooi de dubbele deuren open en u hebt de perfecte buitenkeuken/barbecue plek.

Het terras biedt rond om plaats voor de zithoek en eettafel, hier kunt u tot de late uurtjes genieten van de zwoele zomer avonden.

Kortom het perfecte appartement voor wie klassiek Amsterdam wil combineren met het moderne leven.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Energielabel D (tot 31-12-2030)
Dubbel glas
Vergund dakterras (2002)
Privé entree vanaf de straat

VVE
Servicekosten: € 200,- per maand
2 leden
Kasstand: € 16.376,=

LIGGING
Wonen in zeer gewild Zuid. De Koninginneweg in Oud-Zuid is één van de meest geliefde en bruisende straten van het stadsdeel en is in 2023 volledig vernieuwd en getransformeerd naar een echte woonstraat met brede stoepen, fietspaden en bomen. Gekenmerkt door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Parkeerplekken zijn voor de deur en om de hoek.

Ga bijvoorbeeld heerlijk om de hoek dineren bij Simply Fish, Ron Gastrobar, de Vondeltuin of bij Bonnie, George, Café Zuid, Bedier. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals buurtwinkels, supermarkten, crèches (op 2 min) en goede (internationale) lagere en middelbare scholen, zoals de British school of Amsterdam, zijn op loopafstand. Het Vondelpark en de Vondeltuin liggen op een steenworp afstand, perfect voor een wandeling, de speeltuinen of een zomerse picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: de tram naar het centrum is 1 minuut lopen en er zijn meerdere tram- en busverbindingen bij het Haarlemmermeerstation om de hoek. Tevens snelle verbindingen met station Zuid en met de auto binnen 8 minuten de Ringweg A10 op.

------English----

This is chic Amsterdam at its finest! From stained glass windows, ornamented ceilings, herringbone parquet floors and almost 3-meter high ceilings, this 5-room apartment with roof terrace offers it all.
You even have a private entrance from the street, you don't share the front door with anyone.

Layout:
Through your own front door and staircase you reach the apartment on the second floor. You step into the hall to which all rooms are adjacent, the living room, dining room and kitchen and guest toilet.

You will find the living room at the front with large windows and stained glass skylights overlooking the street. The balcony catches the southern light and is just the place for a morning coffee.

The living room is spacious and bright and accommodates a cozy sitting area around the fireplace.
The arched windows, ornamental ceilings and architraves breathe an air of hushed luxury.

In the middle, separated by sliding doors you will find the dining room. It is conveniently located between the kitchen and the sitting room.

The kitchen is placed in the former balcony and again stained glass can be found in the same style. The kitchen is finished in classic white and black and features an induction hob with integrated extractor system, Quooker faucet, wine cooler, oven and fridge-freezer.
Through this floor light a beautiful herringbone parquet floor with piping.

The staircase in the hall leads to the third floor with the bedrooms.
You will find two bedrooms at the front, the largest of which has a built-in closet with sink and the possibility of another shower.

The master bedroom is located at the rear as is the bathroom. This is equipped with a built-in closet and in the place of the former balcony a study lockable by sliding glass doors. The curtains and the present awning can be opened and closed by remote control.

Through this floor is a sturdy wide plank floor.

Finally, in the hallway between the bedrooms you will find a large storage room and the stairs to the roof terrace.

A summer kitchen with a sink, burners and an ice chest is located in the roof house. Throw open the double doors and you have the perfect outdoor kitchen/barbecue spot.

The terrace offers around seating and dining table space, here you can enjoy the balmy summer evenings until the late hours.

In short, the perfect apartment for those who want to combine classic Amsterdam with modern life.

Details:
Own land
Energy label D (until 31-12-2030)
Double glazing
Licensed roof terrace (2002)
Private entrance from the street

VVE
Service costs: € 200,- per month
2 members
Cash position: € 16.376,=

LOCATION
Living in highly desirable South. The Koninginneweg in Old South is one of the most popular and vibrant streets of the district and has been completely renovated in 2023 and transformed into a real residential street with wide sidewalks, bike paths and trees. Characterized by plenty of greenery, tranquility, as well as exclusive stores, good restaurants and cozy cafes. Parking spaces are in front of the door and around the corner.

For example, dine deliciously around the corner at Simply Fish, Ron Gastrobar, the Vondeltuin or at Bonnie, George, Café Zuid, Bedier. All necessary amenities for comfortable living such as neighborhood stores, supermarkets, nurseries (at 2 min) and good (international) primary and secondary schools, such as the British school of Amsterdam, are within walking distance. The Vondelpark and the Vondel garden are a stone's throw away, perfect for a walk, the playgrounds or a summer picnic.

Accessibility is excellent: the streetcar to the center is a 1-minute walk and there are multiple streetcar and bus connections at the Haarlemmermeer station around the corner. Also quick connections to station Zuid and by car within 8 minutes on the A10 ring road.