Julianalaan 4 0207

Royaal appartement met zonnig balkon en adembenemend uitzicht over de monumentale parktuin "Residentie Prins Hendrikpark". Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging.

Stel je voor: 's ochtends wakker worden met zonlicht dat over je balkon valt, uitkijkend over een eeuwenoude parktuin vol statige bomen. Dat is wonen in Residentie Prins Hendrikpark. Dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 118 m² ligt op een van de meest gewilde plekken van Baarn en biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en groen.

Vanaf het zonnige balkon geniet je van een volledig vrij uitzicht over de monumentale parktuin en dankzij de gunstige ligging vang je hier het zonlicht van 's ochtends vroeg tot in de middag. Een plek waar je moeiteloos kunt onthaasten, midden in het groen en toch op steenworp afstand van alle voorzieningen.
Het appartement is voorzien van een eigen gelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een handige berging in het souterrain, eenvoudig bereikbaar met de lift.
Privacy, uitzicht op groen en een royaal balkon om heerlijk buiten te zitten: deze woning heeft alles wat je zoekt in een tweede- of definitieve woonplek.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal, cv-kast, meterkast en bergruimte die perfect is voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. De gang leidt je naar een zonnige, riante slaapkamer met vaste inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer stap je direct de badkamer in, met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wc. Praktisch is ook de afgesloten ruimte voor de was-/droogmachine, een tweede wc plus fontein is bereikbaar via de gang.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Daarnaast beschikt het appartement over een veelzijdige extra kamer, perfect als studeerkamer, tv-kamer of slaap/logeerkamer.
Het eetgedeelte gaat over in een gezellig zitgedeelte met openhaard dat uitkomt op het grote balkon: de plek voor een ontspannen avond met uitzicht over de prachtige tuin.

Voorzieningen:
- 5 liften, sfeervolle gezelschapsruimte (in de Toren), wijnkelder, fietsenstalling en wasruimte
- Centrale entreehal met beveiligde hoofdentree en videofoon
- Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale afvalvoorziening en gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en gezellige zitjes
- Exclusieve gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage, geliefd voor Toren-borrels en vergaderingen, ook privé te reserveren voor bijvoorbeeld een verjaardag met familie en vrienden
- Zeer actieve en professionele Vereniging van Eigenaren
- Twee keer per jaar is er een VVE-vergadering, reservefonds en MJOP aanwezig
- Servicekosten € 535,01 bestaan uit o.a: voorschot waterverbruik, liftonderhoud, tuinonderhoud, onderhoud gebouw, verlichting openbare ruimten, glasbewassing, opstal- en glasverzekering.

Ligging:
Wonen in villawijk Prins Hendrikpark betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand, het gezellige dorpscentrum is zo bereikt en de schitterende Baarnse wandelbossen liggen vrijwel voor de deur. Via de A1 en A27 ben je bovendien in een handomdraai overal.
Wonen met geschiedenis: het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1887 en diende ooit als kuuroord voor de elite, bij de Baarnaars bekend als Het Badhotel. Hoewel het hotel in 1983 werd gesloopt, bleef de markante Toren van Berlage met haar fraaie hoofdentree behouden als stille getuige van het verleden.
In 1984 volgde de nieuwbouwuitbreiding met 54 comfortabele appartementen. Nog altijd bepalen de monumentale toren en de prachtig aangelegde parktuin met een oprijlaan omzoomd door eeuwenoude bomen de unieke sfeer van dit bijzondere complex. Extra gemak en veiligheid worden geboden door een videofooninstallatie, meerdere liften en een verzorgde gemeenschappelijke entree.

Enthousiast geworden?
Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.