Loenen aan de vecht

Dorpsstraat 84

€ 975.000 ,- K.K.

Een heerlijk huis, direct gelegen aan rivier De Vecht komt maar zelden in de verkoop. Begrijpelijk want wonen op deze locatie is uniek!
Dit idyllische woonhuis (beschermd dorpsgezicht) bevindt zich midden in het centrum van het prachtige "Vechtdorp" Loenen aan de Vecht. Deze sfeervolle en karakteristieke twee onder één kap woning is gebouwd rond 1805 en gelegen in de zeer geliefde en wellicht mooiste straat van Loenen a/d Vecht: De…

Een heerlijk huis, direct gelegen aan rivier De Vecht komt maar zelden in de verkoop. Begrijpelijk want wonen op deze locatie is uniek!
Dit idyllische woonhuis (beschermd dorpsgezicht) bevindt zich midden in het centrum van het prachtige "Vechtdorp" Loenen aan de Vecht. Deze sfeervolle en karakteristieke twee onder één kap woning is gebouwd rond 1805 en gelegen in de zeer geliefde en wellicht mooiste straat van Loenen a/d Vecht: De Dorpsstraat.
In de pittoreske Dorpsstraat staan voornamelijk statige en unieke (gemeentelijk en Rijksmonumentale) woonhuizen. Door deze zeer gunstige ligging midden in het centrum van het dorp zijn alle winkels en voorzieningen op loopafstand.
Zeer populair is de ligging van het huis, direct aan rivier De Vecht met eigen aanlegsteiger en aan de overzijde van het water vrij uitzicht op de bosrijke tuin van één van de vele landgoederen (Buytens) in de omgeving. Vanuit je tuin stap je zo in je boot voor een vaartocht in het prachtige waterrijke gebied van de Vechtstreek én de Loosdrechtse Plassen. Door bewoners die aan de Vecht wonen, wordt overigens veel gezwommen in het schone water van de Vecht. Dit huis geeft daarmee een permanent vakantiegevoel.

De woning beschikt over een fraaie hoge voorgevel en authentieke raampartijen aan de Dorpsstraat. Deze elementen geven het prettige dorpsgevoel en zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime (deels) overdekte stalling voor fietsen en stookhout. Aan de achterzijde van de woning is in 2018 een zeer ruime, sfeervolle serre gerealiseerd. De openslaande deuren kunnen over de gehele breedte van de woning worden geopend, waardoor het buiten/binnen gevoel optimaal gecreëerd wordt. Doordat de zon om de woning draait is er in de tuin altijd zon, maar ook schaduwplekken. Een heerlijke gezinswoning of Pied-à-terre met uitstekende maatvoeringen, verrassende indeling en maar liefst vier slaapkamers. Comfortabel en authentiek wonen aan de Dorpsstraat in Loenen aan De Vecht wordt een werkelijkheid in dit heerlijke huis!

Indeling:
Via de ruime entree met toiletruimte en garderobe bereikt u de gezellige woonkeuken. Raampartij met zicht op de Dorpsstraat. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
De aan de keuken grenzende zitkamer beschikt over een open haard met een fraaie, strakke schouw, welke het centrum is van de gezellige ruimte. Doorgang naar de riante serre/eetkamer welke tevens toegang geeft tot de idyllische tuin op het Zuid Oosten. De serre grenst aan een inpandige berging die over de lengte van het huis strekt.

Vanuit de hal bereik je het trappenhuis welke naar de eerste verdieping leidt, met een overloop naar twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over prachtig uitzicht over de rivier De Vecht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis kijkt uit over de Dorpsstraat. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
Via de open trap op de overloop bereik je de tweede verdieping met verrassend praktisch ingedeelde ruimtes onder de kap, voorzien van een overloop met twee slaapkamers en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Doordat de schuine kap al bij de eerste verdieping begint, is er veel “extra” vloeroppervlakte beschikbaar die officieel niet meegeteld mag worden. Hierdoor geeft dit huis een veel ruimer gevoel dan verwacht.

Loenen aan de Vecht is een authentieke dorp, met gezellige winkels en restaurants, maar ook divers basis-, middelbaar en hoger onderwijs in de buurt. Het is een kinderrijk dorp, waar zelfs in het oude dorp nog op straat kan worden gespeeld. Ook heeft Loenen aan de Vecht diverse sportfaciliteiten waaronder een tennis-, voetbal- en hockeyclub en een 9-holes golfbaan. Voor de watersportliefhebbers biedt dit bijzondere dorp, te midden van de prachtige Vechtstreek en in de nabijheid van de Loosdrechtse Plassen zeer veel mogelijkheden .

Kenmerken:
- Bruto woonoppervlakte (totaal) van 149 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen (totaal) van 129 m²
- Overige inpandige ruimte: 5.3 m²
- Inhoud woning (totaal) van 410 m3
- Perceel oppervlakte: 140 m²

Bijzonderheden:
- Beschermd dorpsgezicht uit de 19e eeuw (bouwjaar circa 1805)
- Gelegen in de mooiste straat van Loenen aan de Vecht: de Dorpsstraat;
- Openhaard en fraaie betonvloer op de begane grond met vloerverwarming
- Vier slaapkamers met een ruime badkamer
- Fietsenberging / houtopslag op eigen grond
- Direct aan rivier De Vecht met eigen aanlegsteiger
- Nabij/ op loopafstand van alle voorzieningen en winkels in het dorp.
- Op circa 20 min (auto) afstand van Amsterdam, Amsterdam- Schiphol, Hilversum & Utrecht.

Aanvaarding, na gunning van de huidige eigenaar, in overleg.

Meer informatie

Neem vrijblijvend contact op

Kenmerken

Algemeen
  • Bouwjaar: -
  • Woonoppervlakte: ca. 129 m2
  • Perceeloppervlakte: ca. 132m2
  • Inhoud: ca. 410m3
  • Ligging: Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
  • Verdiepingen: -
  • Slaapkamers: 4
  • Tuin: Achtertuin
  • Garage: Geen garage
Energie
  • Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming: Cv ketel
  • Warm water: Cv ketel

    Zoekopdracht plaatsen

    Vul het formulier in om een zoekopdracht aan te maken.

      Wij verwerken uw gegevens volgens ons privacybeleid