De Clercqstraat 134 4

Fantastisch drie kamer hoekappartement (85 m²) met twee dakterrassen (ca. 50 m²) vanwaar wijds uitzicht over Amsterdam en op het water in de Kostverlorenvaart.

Indeling:
U opent de voordeur al op de derde verdieping en stapt hier uw eigen appartement binnen. Allereerst hangt u uw jas op aan de kapstok voordat u via de brede en luie trap naar boven gaat.

Aangekomen in de ruime woonkeuken valt direct het natuurlijk licht op. Een gigantisch viervoudig dakraam, voorzien van isolatieglas, zonwering en ventilatiemogelijkheid, laat het daglicht royaal naar binnen vallen. Het hele appartement is voorzien van airconditioning, dus ook op warme dagen is het hier aangenaam. Rechts staat de hoogglans sneeuwuil-witte keuken, met een ravenzwart glanzend gepolijst granieten werkblad dat het licht weerkaatst. De hoge bovenkastjes lopen door tot aan het plafond. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een magnetron/hete-lucht-oven en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Aan de linker kant staat de eetbar met twee barkrukken met daarop een kleine baristahoek met een rvs-bordenrek erboven waarop onder andere suiker en melk hun plek hebben gevonden. Een mooie plek om de dag te beginnen.

Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de werkkamer: een oase van rust, tussen de inloopkast en de slaapkamer. Deze inloopkast is een handig ingerichte ruimte met kledingrekken, lades én kledingplanken. En tegelijk de plek waar de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel discreet staan opgesteld.

Naast de werkkamer ligt de slaapkamer. Ook hier hangt, heel comfortabel, een airconditioning-unit; 's zomers is het hier dan ook heerlijk koel.

U loopt door naar de badkamer ernaast, betegeld met olifant-grijze vloerplavuizen en grote poolvos-witte wandtegels. Uw oog valt eerst op de ruime inloop-douchehoek, met een flinke regendouchekop ter ontspanning en een handdouche voor de snelle poetsbeurt. Aan de andere kant: twéé wit porseleinen wastafels met spiegelkastjes erboven. En daarachter een breed en bijna twee meter lang ligbad met handdouche. Boven uw hoofd zorgt het grote daklicht voor een indrukwekkende sterrenhemel.

U keert terug naar de gang en stapt de woonkamer in. Ook hier: airconditioning, vier prettige daklichten naast de ramen in de gevels en onder uw voeten, net als in de rest van het appartement, een stoere eikenhouten plankenvloer.

Naar boven, naar de dakterrassen:

Over de vaste en luie trap stapt u, via het daklicht, naar buiten het eerste zuid/westelijke gelegen dakterras op. Beneden langs de straat glijden de plezierbootjes door de Kostverlorenvaart, het uitzicht reikt ver tot de randen van Amsterdam. Rechts nodigt een loungehoek uit om te chillen in de zon; links staat tegen de wand een tuintafel waar 's avonds gegeten kan worden. Dankzij die wand ligt het terras zeer beschut en is het van april tot en met oktober hier aangenaam toeven.

U loopt door naar het tweede terras aan de achterzijde van het gebouw. Hier staat, volledig uit het zicht en uit de wind, de buitenkeuken met barbecue en afzettafel. Aan de andere kant staat een knus zitje, perfect om in de ochtendzon het weekend te starten en van het uitzicht op de Westertoren en de rest van de skyline van Amsterdam te genieten
Wat een luxe om hier te wonen in het gezellige Centrum West.

Bereikbaarheid voorzieningen:
De Clercqstraat is een levendige buurtstraat met winkels, koffieadresjes, eetgelegenheden en andere horeca op de stoep. Supermarkt Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen aan de Bilderdijkstraat en Supermarkten Aldi en Ekoplaza bevinden zich ook nabij. De Ten Katemarkt, een van de oudste en levendigste dagmarkten van Amsterdam en de Kinkerstraat met Complex De Hallen, waarin Foodcourt, Bibliotheek en een Pathé Bioscoop met 6 zalen, zijn ook in 5 minuten te belopen. Voor de uitgebreidere boodschappen of een terras op de zondagochtend loopt u in 10 minuten naar de Jordaan of DE Negen Straatjes.

VVE:
Naam: VVE De Clercqstraat 134-136 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: één/zesde aandeel
Stemaandeel: een van de zes stemmen
Leden: 1 bedrijfsruimte en 4 appartementen
Maandelijkse bijdrage: € 200,-
Kassaldo algemene reserves per 31/12/25: € 2.917,72
MJOP: opdracht is verstrekt tot realisatie
Bijzonderheden:
- VVE geeft toestemming gebruik plat dak als dakterras
- Omgevingsvergunning voor terrassen onbekend bij Gemeente

Voortdurende Erfpacht:
- Jaarcanon: € 130,90 met jaarlijkse indexatie
- Duur: lopend tot 16 april 2038
- Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000

Eeuwigdurende erfpacht:
- Jaarcanon: € 1.327,16 met jaarlijkse indexatie
- Duur: oneindig
- Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2016

Good to know:
- 2 bedroom penthouse with airconditioning
- Two private roofterraces
- NEN 2580: 84,8 m²
- Energylabel: B
- Hardwood floors
- Available per september 2026

Omgeving:
- Bioscoop "De Hallen"
- Winkels: De Clercqstraat en Bilderdijkstraat Kinkerstraat, Admiraal de Ruyterweg
- Supermarkt: Aldi Admiraal de Ruijterweg, Albert Heijn De Clercqstraat, Dirk van den Broek Bilderdijkstraat, Eko Plaza Kwakersplein
- Ten Katemarkt, verse producten van maandag tot en met zaterdag
- Horeca: Lunchroom met terras Le French Café Admiraal de Ruijterweg, Kiprestaurant Van ’t Spit Elisabeth Wolffstraat, Massimo Gelato Jan Hanzenstraat, Foodhallen Tollensstraat
- Tram: lijn 13, halte Admiraal de Ruijterweg, tram 19, halte De Clercqstraat
- Park: Bilderdijkpark, Bellamypleinbad, Stadsboerderij Zimmerhoeve
- Sport: Double Shift Gym Lauriergracht, Boksschool 12 Rounds Korte Geuzenstraat, Voetbalveld Tolbrugstraat, The Cosmos West Yoga Douwes Dekkerstraat, Yoga Studio 191 Jan Hanzenstraat, Basi Pilates Korte Schimmelstraat, The Movement Practise Pilates Jan Hanzenstraat, Tafeltennis Wenslauerstraat