Borgerstraat 26 D

English summary below

Altijd al gedroomd van een woning in het bruisende en geliefde Oud-West, de leukste buurt van Amsterdam? Wij presenteren u met trots dit charmante startersappartement van 52m2 in de Borgerstraat!

De woning is gunstig gelegen naast de levendige Kinkerstraat, met een overvloed aan gezellige restaurants en winkels.
De ten Katemarkt is de plek voor de dagelijkse verse boodschappen en de Hallen dé plek voor vertier.Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een nette keuken, een badkamer en een zonnig balkon op het zuiden.

Indeling:

Bij het betreden van de derde verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning.
U merkt meteen hoe behaaglijk de woning is, ze is goed geïsoleerd dankzij de betonsysteembouw.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, is een lichte en goed ingedeelde ruimte met levendig uitzicht op de straat. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, die naast de standaardapparatuur ook voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het zonnige balkon, op het zuiden gelegen, biedt de hele middag zon en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een comfortabel formaat. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de groene binnentuin, waar in de zomer de vogels vrolijk fluiten.
De badkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de slaapkamer en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en WC.
De woning verkeert in nette staat en beschikt over een handige berging op de begane grond, ideaal voor de fiets en spullen die niet dagelijks gebruikt worden. NB de berging is voorzien van elektra, u kunt uw fiets hier met gemak opladen

Indien gewenst is het mogelijk de keuken naar de woonkamer te verplaatsen om zo een tweede slaapkamer te realiseren, zie de alternatieve plattegrond.

Bijzonderheden:
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Energielabel B (tot 21-06-2033)
Professioneel beheerde VVE
Onderhoud conform MJOP, gepland vervanging van de ramen in 2024
Bouwjaar 1984
52 m²
Mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren door de keuken te verplaatsen.

Omgeving:
Deze woning bevindt zich in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vindt u een overvloed aan gezellige koffietentjes, cafés en restaurants in de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat. Denk bijvoorbeeld aan populaire plekken zoals "Gebrouwen door Vrouwen" en de "Golden Brow Bar" op de Jan Pieter Heijestraat. Ook de Ten Kate markt en de bekende food- en filmhallen bevinden zich om de hoek. Bovendien biedt de Jacob van Lennepkade een ruime keuze aan horecagelegenheden, waar u heerlijk aan het water kunt zitten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder andere Albert Heijn en Eko Plaza. Daarnaast zijn er tal van lokale bakkerijen en vis- en vleeswinkels te ontdekken, zoals het gezellige "Levain et le Vin". Het Vondelpark is ook op slechts 10 minuten (700 meter) loopafstand bereikbaar, ideaal voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten.

Wat betreft bereikbaarheid is het appartement zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10 (afslag S106) en er bevinden zich diverse tramhaltes in de nabije omgeving (lijnen 1, 7 en 17). Houd er rekening mee dat er op de openbare weg betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag, tussen 9:00 uur en 0:00 uur. Voor de meest recente informatie over vergunningen en parkeermogelijkheden verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VVE:
Professioneel beheerd door Ymere
Naam VVE: Vereniging van Eigenaars Borgerstraat 2 tot en met 50 (even nummers) en Ten Katestraat 111 tot en met 119 (oneven nummers) te Amsterdam
Servicekosten (per maand): €146,94
84 woningen
Eigendomsaandeel: 66/7489
Stemaandeel: 21/1893
Reservefonds: € 1.083.186

Have you always dreamed of living in the trendy Oud West, the coolest area in Amsterdam? We are proud to present this bright and modern one bedroom apartment set on the third floor of a well-maintained purpose -built block, spanning over 52 sq. m.

It is well located in a desirable neighbourhood of Kinkerstraat, close to amenities, shops, bars, and restaurants. The ten Katemarkt is the place for daily fresh groceries, and the Hallen is the spot for entertainment.

The apartment consists of a large and bright living room, separate kitchen with an access to a sunny south-facing balcony. The double bedroom faces the quite site of the block and features ample storage. The modern bathroom is fully tiled. The property also benefits from a separate utility cupboard with additional storage.

LAYOUT:

The apartment is accessed through the communal staircase. Once in you are in the hallway that provides access to all rooms.

The living room, located at the front of the building, is a bright and well-proportioned space with a lively street view. Next to the living room is the spacious kitchen, which, in addition to standard appliances, also has connections for a washing machine and dryer.

The sunny south-facing balcony offers sun throughout the afternoon and is a delightful spot to relax or enjoy drinks with friends. Both the living room and the kitchen have access to the balcony.

The bedroom is well proportioned and faces the quite site of the building. From here, you can enjoy views of the green courtyard, where birds happily sing during the summer. The bathroom is situated between the living room and the bedroom and is equipped with a sink, walk-in shower, and toilet.

The property is in good condition and very well insulated thanks to its concrete construction. It also has a separate storage unit in the basement, ideal for storing bicycles and items that are not in frequent use.

If desired, there is a possibility to move the kitchen into the living room to create a second bedroom or an office, as shown in the alternative floor plan.

PARTICULARS:

Leasehold bought off indefinitely.
Energy label B (valid until 21-06-2033).
Professionally managed Association of Owners (VvE).
Multi-year maintenance plan available, including all windows replacement in 2024.
Service costs € 146.94 per month.
Year of construction – 1984.
52 sq. m.
Possibility of conversion into 2-bedroom apartment.

SURROUNDINGS:

The location is outstanding and takes full advantage of both vibrancy of Central Amsterdam as well as some of its peaceful green places.

Within walking distance, you will find plenty of cozy cafes, bars, and restaurants on Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat. Think of popular places such as "Gebrouwen door Vrouwen" and the "Golden Brow Bar" on Jan Pieter Heijestraat.

The Ten Kate market and the well-known FoodHallen and FilmHallen are also just around the corner. Additionally, Jacob van Lennepkade offers a wide selection of dining places where you can enjoy waterfront terraces.

For your daily groceries, you can visit Albert Heijn and Eko Plaza, among others. There are also numerous local fishmongers, butchers, and bakeries, such as the cozy "Levain et le Vin".

The natural beauty of Vondelpark is withing walking distance with its sport fields, picnic areas and tree-lined walks. Ideal for a relaxing stroll or a jog.

In terms of accessibility, the apartment is easily reachable by both car and public transportation. Within few minutes, you can reach the A-10 ring road (exit S106), and there are several trams stops in the area (lines 1, 7, and 17).

Please note that paid parking applies on the public road from Monday to Saturday between 9:00 AM and 12:00 AM. For the most up-to-date information on permits and parking options, we kindly refer you to the website of the Municipality of Amsterdam.