Binckhorstlaan 4

BINCKHORSTLAAN 4 - HOLLANDSCHE RADING

Natuurliefhebbers opgelet, vrijstaand wonen op een betoverende plek!

Wie op zoek is naar rust, ruimte in het midden van de natuur én toch in de directe omgeving van Hilversum, Utrecht en Amersfoort heeft hier zijn plekje gevonden. Aan de fraaie doodlopende Binckhorstlaan op een perceel van maar liefst 1637 m² bieden wij dit vrijstaande houten huis met gastenverblijf aan.
De ligging aan de rand van het bos tussen Hollandsche Rading en de Lage Vuursche is uniek. De liefhebber van buiten wonen zal ongetwijfeld de unieke mogelijk om direct uit de tuin de bossen in te wandelen bijzonder waarderen. Gelegen aan doodlopend zijlaantje van de Vuurse Dreef ter hoogte van De Paddenstoel. Het sfeervolle "Boshuis" dateert uit 1934 en heeft nog authentieke en karakteristieke details. In de schitterende bosrijke omgeving kunt u genieten van urenlange wandelingen of fietstochten. Naar Lage Vuursche is het 15 minuten lopen. Ook voor kunstenaars, muzikanten en bijvoorbeeld schrijvers is het een heerlijke plek om te wonen en te werken. In Hollandsche Rading vindt u een basisschool, tennisclub en het treinstation bevindt zich op 5 minuten afstand, met snelle verbindingen naar o.a. naar Amsterdam en Utrecht. Ook met de auto bent u snel op de A1, A12, A27 en de A2 (Amsterdam/Schiphol/Utrecht/Amsterdam). Omdat de villa nabij Hilversum ligt beschikt het over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportclubs etc.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Woonhuis:
Entree via de keuken, dit betreft een dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het vlonderterras. Vide met slaapvertrek boven de woonkamer. Verder nog een drietal in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met vrijstaand ligbad. Badkamer met wastafel in meubel waaronder de wasmachineaansluiting en royale inloopdouche.

Vrijstaand gastenverblijf:
Entree, toilet, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en woonkamer. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 30 m².

PERCEEL
De woning en het gastenverblijf staan op een heerlijk ruim perceel van 1637 m² grond. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een royaal gazon met fraaie bomen en struiken. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten schuur welke is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een carport met mogelijkheid om zeker twee auto's te parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van het woonhuis ca. 92 m² en het gastenverblijf ca. 30 m²;
- Oorspronkelijke en karakteristieke details zijn nog aanwezig;
- Diverse uitbreidingsmogelijkheden of nieuwbouw mogelijk;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bouwjaar 1934, in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd;
- Prachtige bosrijke omgeving;
- Gastenverblijf geschikt voor gasten, mantelzorg of puberkind;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft het object niet recent bewoond of gebruikt;
- Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.