Bellamystraat 117 1

Stijlvol verbouwd en uitermate licht twee-kamer appartement met royale tuin in de Bellamy-buurt, hartje Oud-West.
Een unieke bonus is de zonnige en verrassend ruime prive-tuin van maar liefst ca. 86m², gelegen op het zonnige zuidoosten.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate wc en de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloop(regen)douche met shampoo-nis, een stijlvol wastafelmeubel met ruime lades met daarboven een spiegel die het natuurlijke daglicht weerkaatst.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met aansluitend de strakke witte hoogglans semi-open keuken met toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine een ijskast, een 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Ook de ruime slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen.

Via het balkon leidt een trap je naar de fraai aangelegde privé-tuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van het balkon en de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag ontspant met een glas wijn en de barbecue aan, deze tuin is een waar verlengstuk van je woonruimte.

NB De gehele woning is voorzien van een stoere eikenhouten plankenvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Omgeving
Het appartement ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een dorpse uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Foodhallen – met de zeven bioscoopzalen, een bibliotheek en een keur aan ambachtelijke winkels – allen liggen praktisch om de hoek.

Ook het levendige Bellamyplein, met ondiepe speelvijver en gezellige bankjes in dit stadspark, ligt op een steenworp afstand van de woning. Het lommerrijke Vondelpark is op slechts 5 minuten lopen te bereiken voor lange wandelingen met de hond of een drankje in het Blauwe Theehuis. Ook vind je in de directe omgeving talloze gezellige cafés, goede restaurants, goed gesorteerde buurtwinkels en bijzondere speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt dagelijks verse producten en een gezellige, joviale sfeer.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of met de auto op de A10 Ring Amsterdam.

VvE:
• Naam: Bellamystraat 117 t/m 123 en Van Effenstraat 1 t/m 5
• Aantal leden: 22
• Eigendomsaandeel: 63/1.941e aandeel
• Stemaandeel: 1 van de 22 stemmen
• Maandelijkse bijdrage: €134,-
• Kasreserve: €118.717,- per 01-01-2024

Bijzonderheden:
• Tuin ca. 86 m² op zuidoosten via balkon bereikbaar
• Erfpacht afgekocht tot 31 december 2062
• Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in bezit
• Gemeentelijk Monument
• Moderne badkamer en keuken
• Niet-zelf-bewoningsclause van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing