Vorige | Volgende

Ruysdaelstraat 48 A Amsterdam

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving


Stijlvol verbouwd 3-kamer appartement van 98 m² in de zeer gewilde concertgebouwbuurt. Zo chique als de buurt is, zo chique is dit appartement.
Bij de verbouwing in 2015 zijn kosten nog moeite gespaard, alles is tot in de puntjes uitgewerkt en over elk detail is nagedacht.

Het appartement licht centraal tussen de van Baerlestraat, en de Hobbemakade met het Museumplein, het Vondelpark en de Albert Cuypmarkt op loop afstand.
Gezellige terrasjes zijn er in overvloed en de twee top restaurants van de buurt Le Garage en Yerba liggen naast het huis.

Indeling:

Via het verzorgde trappenhuis bereikt het appartement aan de eerste etage. U komt binnen in de hal waaraan alle ruimtes grenzen.

Naar de voorkant loopt u via een stoere industriële blauwstalen deur de woonkamer in.
Meteen valt op hoe licht en ruimtelijk het hier is, de dubbele breedte met 6 ramen is wat dat betreft uniek.

Aan de rechter kant is plaats voor een ruime zithoek gecentreerd rond de op maat gemaakte kast waar de televisie aansluiting is.

Links, richting de keuken is plaats voor een oversized eettafel.

De keuken zelf is echt bijzonder, het geblauwde staal waar de kasten mee bekleed zijn verwijst naar de stalen deur en het RVS werkblad is de lichte tegenhanger.

De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met hetelucht oven, Quoocker kraan, industrieel formaat afzuigkap, afwasmachine en een grote ijskast met diepvries.

De Modular verlichting in de woonkamer is dimbaar om aan te kunnen passen aan elke sfeer.

Terug in de hal vindt u eerst de separate WC en een diepe bergkast tegenover de deuren naar de twee slaapkamers. Beide slaapkamers kijken uit op het terras.
De masterbedroom is een riante kamer voorzien van een rij op maat gemaakte kledingkasten met verlichting binnenin. Hier hebt u ook toegang tot het terras waar u kunt genieten van de middag en avondzon.

De badkamer kijkt vanaf de andere kant op het terras en is voorzien van inbouwkranen, een modern groot wasmeubel, een inloop douche met rainshower en is afgewerkt met beton ciré.

Als klap op de vuurpijl is er een parkeerplaats achter het gebouw waar optioneel een plek gekocht en/of gehuurd zou kunnen worden. In totaal kunt u dus twee auto's veilig parkeren.

Kortom, dit unieke appartement is het neusje van de zalm!


Bijzonderheden:
Het gebouw is in 2007 volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering
Het appartement is in 2015 totaal verbouwd met de meest hoogwaardige materialen: Modular inbouwspots met dimmers, opmaat gemaakte kasten met ingebouwde verlichting, eikenhouten vloer in "Hongaarse punt", een blauw-stalen keuken met RVS werkblad en een nieuw aangelegd terras.

Bij het appartement is optioneel een parkeerplaats te koop voor € 100.000,=

De huidige eigenaar huurt ook nog een parkeerplaats achter, deze huur zou overgenomen kunnen worden
Eigen grond


VVE:
Servicekosten: €160,30 per maand
Kasstand: € 8.308,71
De VVE laat de algemene ruimtes professioneel schoonmaken
De VVE heeft in 2019 de entreedeur laten vervangen en zal in 2020 de binnenmuren en eventueel de binnendeuren laten schilderen.


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A8
Perceel
10834
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruysdaelstraat 48 A Amsterdam

naar Ruysdaelstraat 48 A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object