Vorige | Volgende

Potgieterstraat 35 - 1 Amsterdam

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder en onder architectuur verbouwd 3-kamer hoek appartement van 83 m² verdeeld over twee verdiepingen. Dit appartement blinkt uit door zijn lichte karakter, mede door de hoge plafonds en de hoekligging maar zeker ook door de moderne, stijlvolle afwerking.
De eyecatcher in het appartement is de wenteltrap die boven uitkomt op een glazen overloop en beneden start op zijn eigen podium die tegelijk dienst doet als zitje bij de keuken.
Bijna even belangrijk als het esthetische is er ook nagedacht over de praktische zaken. Zo is er een inbouw kast in beide slaapkamers, kastruimte in de hal, WC, en keuken en is er naar de keuken een grote berging waar alles dat u niet wilt zien kwijt kunt.

Kortom, een turnkey appartement voor iemand met een voorliefde voor modern en strak.


Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement aan de eerste verdieping waar u binnenkomt in de woonkamer. Aan de kant van de hoek vindt u het zitgedeelte, hier kijkt u van uit luie stoel de Potgieterstraat en de Da Costastraat in.
Hier is plek voor een grote eettafel die alternatief ook naast de keuken gezet kan worden.

Tussen de keuken en het trappenhuis is een ruime berging gecreëerd waar u de jassen en schoenen en zelfs de koffers en de strijkplank kwijt kunt.

Aan de "achterkant" van het appartement is de keuken geplaatst met een zitje, handig gebruikmakend van het "podium" van de wenteltrap.
De keuken is uitgevoerd is staalgrijs met een donkergrijze werkblad en is voorzien van een inbouw koel-vrieskast, inductie pitten met wasemkap, een inbouw oven en een afwasmachine.

Via de wenteltrap gaat u naar de tweede verdieping waar de twee slaapkamers zijn. Beide kamers zijn vergelijkbaar van formaat en bieden beiden plek aan een kingsized tweepersoonsbed. Het appartement is daarmee ook uitermate geschikt voor delers.

In de hoofdslaapkamer is een vrijstaand bad geplaatst, écht voor dat rustmoment in de dag en de stress van u af te spoelen.
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Aan de hal vindt u de ruime separate tweede WC met een kast voor de wasmachine en de droger en een kast voor de CV. Aan de andere kant van de gang vind u de badkamer. Bijzonder hier is het daglicht dat gefilterd door het gordijn binnen stroomt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een WC en een extra breed wasmeubel met berglades.

Door het appartement ligt een lichte vloer die mooi contrasteert met de gebruikte grijstinten in het appartement.


Omgeving:
De Da Costabuurt is nog een echte gezellige Amsterdamse buurt met kleine winkeltjes, terrasjes zonder de drukte van het Centrum. Onder het appartement ligt Bar Mimi, en écht buurt café. De kleinschaligheid en de vriendelijke eigenaren zorgen voor toeloop van mensen uit de directe omgeving. De plek om uw buurtgenoten te leren kennen.
Overigens is er vanuit het café en het appartement voor geluidsisolatie gezorgd zodat u niet de lasten maar wel de lusten hebt.

Iets verder weg kunt u boodschappen doen bij de Kinkerstraat of de De Clercqstraat en natuurlijk de biologische supermarkt aan het Belamyplein. En tot slot zijn de Hallen en de Ten Katemarkt ook op loopafstand.
Met de auto de stad uit kan binnen 10 minuten via de Overtoom of de Jan Evertsenstraat (naar afslag 105)

Bijzonderheden:
Eigen grond
Gesplitst in 2004 met vergunning
De CV wordt gehuurd van Feenstra voor een bedrag van € 30,46 per maand (koper neemt dit huur contract over)


VVE:
Eigendomsaandeel: 2/5
Stemaandeel: 1/3
Servicekosten: € 80,= per maand
Kasstand per 08-2020: € 3706,=
De VVE spaart conform het MJOP
Gepland onderhoud: De VVE is van plan het buitenschilderwerk in 2021 aan te pakken, hier is al voor gespaard


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Bruto inhoud
280 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A2
Perceel
8303
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Potgieterstraat 35 - 1 Amsterdam

naar Potgieterstraat 35 - 1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object