Vorige | Volgende

Oudezijds Achterburgwal 33 II- III Amsterdam, Historische Binnenstad

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

In het hart van de oude binnenstad houdt dit karakteristieke Rijksmonument met halsgevel toezicht op de bewoners en bezoekers van de Rosse Buurt. Enkele jaren geleden zijn alle appartementen volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe keukens en badkamers. Vanuit je woning heb een prachtig uitzicht op het water van de Achterburgwal, de historische gevels van de overburen en natuurlijk de torenspits van de Oude Kerk. En als bonus zwemt de zwanenfamilie regelmatig voorbij.

Indeling:
Via de traditionele bordestrap kom je bij de statige straatdeur, binnen wandel je over de marmeren vloerplaten naar de trap welke je leidt naar de tweede verdieping. Binnenkomend in het hart van het huis tref je de semi-open witte hoogglans keuken met zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Doorlopend naar de voorzijde wordt je meteen geraakt door het uitzicht en de lichtinval. Vanwege de meters hoge vide is het ruimtelijk effect hier maximaal. De eeuwenoude balken zijn mooi in het zicht gelaten maar hebben een fris witte kleur gekregen om het huis de 21-e eeuw in te halen.

In het midden van het huis bevindt zich de badkamer met ruim badkamermeubel, een handdoekenradiator, een hangend closet en een flinke inloopdouche met zowel een regenkop als een handdouche. De wasmachine, droger en CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een kast. De ruimte aan de achterzijde zou met enkele gipsplaten en een deur voor € 2.000,= tot een tweede slaapkamer verbouwd kunnen worde. Vooralsnog is het de eetkamer met ruimte voor een bureau.

Op de entresol, met vaste trap aan de rustige achterzijde, bevindt zich de slaapkamer.

Omgeving:
Het pand ligt in de oude binnenstad, het Burgwallengebied, dat wereldberoemd is als het 'Red Light district'. Deze levendige Amsterdamse buurt wordt gekenmerkt door historische en authentieke panden en gevels gescheiden door pittoreske grachtjes en bruggetjes.

Je woont hier te midden van de gezelligheid met een overvloed aan winkels, marktkramen, terrassen en restaurants op de nabijgelegen Nieuwmarkt en Zeedijk. Op enkele minuten lopen van het NS Treinstation Centraal Station, precies tussen metrostation Nieuwmarkt en metrostation Waterlooplein (Stadhuis en Stopera). Het Paleis op de Dam met het aanpalende warenhuis de Bijenkorf en bekende winkelstraten als Kalverstraat of Nieuwendijk, bevinden zich eveneens vlak in de buurt.

Luchthaven Schiphol is per trein binnen een kwartier te bereiken, evenals Zakencentrum WTC aan de Zuid-As (Noord-Zuid lijn metro 52).

Door actief beleid van de gemeente Amsterdam (Project 1012) zijn de wallen de afgelopen jaren zorgvuldig onder de loep genomen en is inmiddels veel straatoverlast ingedamd. Tevens is de publieke ruimte in het gehele gebied inmiddels heringericht in aansluiting op de afgeronde kademuurvernieuwing in 2020.

Bijzonderheden:
• 41 m² NEN 2580
• 82 m² BVO (bruto vloer oppervlakte)
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Compleet gerenoveerd (2010)
• 1/4 aandeel in de gemeenschap
• Maandelijkse servicekosten in de eerst komende ALV (algemene ledenvergadering) te bepalen
• Beschikbaar: per direkt
• De volgende clausules zijn van toepassing: as is where is-clausule, ouderdomsclausule, asbest-clausule, niet-gebruiker-clausule


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1685
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
41 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
162 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
8
Perceel
2036
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudezijds Achterburgwal 33 II- III Amsterdam, Historische Binnenstad

naar Oudezijds Achterburgwal 33 II- III Amsterdam, Historische Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object