Omschrijving
Zeer uniek, monumentaal vrijstaande, voormalige timmermanswerkplaats uit 1906, met prachtig vrij uitzicht over één van de vele landerijen in 's-Graveland. Deze atelierwoning is voorzien van een bedrijfsruimte van 65 m² op de begane grond (bestemming: 'Gemengd -1'). Op de eerste verdieping is het heerlijk wonen met een prachtige, hoge woonkamer van maar liefst 53 m² met werkelijk een panoramisch uitzicht aan de achterzijde.
Indeling begane grond:
Via de originele openslaande deuren met roeden verdeling heeft u entree tot de royale en sfeervolle, open ruimte. Deze ruimte is voorzien van een pantry, een toilet, de meterkast, de opstelling voor de C.V. installatie en patio met veel privacy. Veel originele elementen zijn in tact danwel hergebruikt binnen deze ruimte.
Vanuit een zelfstandige entree vanaf het Noordereinde maar ook vanuit deze open bedrijfsruimte is de entree naar de garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en is goed te gebruiken als extra berging.
Eerste verdieping:
Vanuit de garage de opgang naar de eerste verdieping alwaar de entree naar de hoge, riante 'loft' van 53 m². Deze hele verdieping heeft een authentieke houten vloer en is de houtenbalkconstructie zichtbaar.
Zoals deze ruimte doet vermoeden zijn alle vertrekken bereikbaar vanuit 1 ruimte met speelse hoogteverschillen. Er is een charmante studeerkamer, een knusse slaapkamer met inbouwkasten, een volledig badkamer met douche, wastafel en toilet, een open trap naar de slaapvide en een open keuken.
De keuken is voorzien van apparatuur zoals keramische kookvoorziening met één booster, een koel-/ vriescombinatie en een afzuigkap.
Aan de achterzijde bevinden openslaande deuren naar het dakterras met een werkelijk adembenemend uitzicht over het groen van de weilanden en de bossen van Natuurmonumenten.
Bijzonderheden:
• Er is een historisch klokmechanisme (met antiek 'Sneck' uurwerk) in de voorgevel van het pand te vinden;
• Op de verdieping bevinden zich aan de voorzijde in de dubbele deuren voorheen in gebruik bij bevoorrading,
welke nog open kunnen;
• De woning is voorzien van een gezellige patio en een dakterras (terras en balkon: 16 m²);
• Bruto inhoud woning/bedrijfsruimte: 583 m³;
• Dit object is van cultuurhistorisch belang en derhalve in 2011 aangewezen als gemeentelijk monument en dermate beeldbepalend dat het onderdeel uitmaakt van het beschermd dorpsgezicht van 's-Graveland;
• Bestemming is gemengd -1 (alleen het gebruik 'wonen' is eveneens toegestaan);
Dit unieke object met vele mogelijkheden ligt direct aan de weilanden en de uitgestrekte bossen en verder op korte afstand van het plassengebied van de gemeente Wijdemeren, ook wel de parel van Midden-Nederland genoemd. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en deelnemen aan verschillende watersporten. De woning ligt daarbij optimaal in de directe nabijheid van de N 201 en de N 236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27. In het dorp zijn meerdere goede restaurants aanwezig en Kortenhoef met al zijn voorzieningen ligt dichtbij.
Perceeloppervlakte 100 m², woonoppervlakte 153 m², inhoud 583 m³ en bouwjaar 1906
Lees de volledige omschrijving
