Vorige | Volgende

Nida Senffstraat 153 Amsterdam, Sportheldenwijk

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op het Zeeburgereiland bieden wij aan, dit (recent opgeleverde) 100 % klimaat neutrale hoekappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping van complex "De Kroon." Het stijlvol verbouwde en slim ingedeelde appartement (70 m²) heeft vanuit de woonkamer en vanaf het terras fantastische lange zichtlijnen richting het Buiten-IJ en richting de sportvelden voor skating, voetbal en hockey. Inbegrepen in de prijs zijn ook een eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw.

Begane grond:
Prachtige entree met grote vide, fraaie brievenbussen en een 'Bring me' boxensysteem (virtuele receptie), bellentableau met videofoon, 2 liften, bergingen en parkeerkelder.

Vijfde etage:
Als laatste woning aan de gang geniet u hier volledige privacy. Binnenkomend in de woning valt meteen op hoe prachtig het licht binnenvalt door de grote, drie ramen brede, glazen wand die van vloer tot plafond loopt en zeker ook door het zijraam. De warme gloed van de eiken parketvloer wordt enigszins getemperd door de verticale zonnewering die met afstandsbediening te regelen is. De vloer is zwevend en drempelloos gelegd door het gehele appartement en langs de wanden afgewerkt met hoge plinten. Wanden en plafonds zijn superstrak gepleisterd en in neutrale tinten gesausd met uitzondering van de sfeervolle nachtblauwe gang en wc. Het balkon ligt pal zuid en biedt ruimte aan twee heerlijke ligstoelen en plantenbakken links en rechts. Zonder bovenburen en volledig vrijhangend kunt u op dit terras rustig uw diepste geheimen met uw BFF bespreken.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een diverse A-merken-apparatuur waaronder een hoge ijskast met drie vriesladen, een combinatie-oven met een elektrische kookplaat en een recirculatiekap. De kastdeurtjes zijn eierglans wolkenwit met RVS handgrepen en een zwart granitolook werkblad met meer dan voldoende afzetruimte om een rijke lunch te bereiden.
Vanuit de gang zijn alle andere ruimtes bereikbaar. In de technische ruimte met de wasmachine aansluiting en de WKO-installaties staan de omvormers voor de zonnepanelen, de warm water boiler en de unit voor de vloerverwarming in de winter en de vloerkoeling in de zomer. De wc met fontein is uitgerust met een hangend closet en is, vanwege privacy redenen, buiten de badkamer gehouden. De badkamer heeft ingetogen zwarte plavuizen en frisse sneeuwwitte tegels tot aan het plafond. De inloopdouche heeft een ruimtelijke manshoge glazen spatwand, een comfortabele handdoekenradiator en een flink ebbenhoutenlook wastafelmeubel voor al uw huidverzorgingsproducten met planchet en spiegel. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden, een nachtkastje en een kledingkastenwand. Ook hier zijn verticale zonneschermen aangebracht om in het weekend niet in de loop van de ochtend te vroeg gewekt te worden door de zonnestralen.

In de slechts voor bewoners toegankelijke onderbouw bevinden zich de genummerde parkeerplaats en een ruime en hoge berging.

Het complex heeft een gemeenschappelijke, prachtig aangelegde, binnentuin waar op elk moment van de dag wel een zonnig plekje is te vinden. Deze stadse oase is uitsluitend voor bewoners toegankelijk en er wordt dan ook veelvuldig gebruik van gemaakt; kinderen ravotten hier veilig, er wordt gepicknickt door vriendengroepen en buren schuiven aan bij elkaars BBQ's. Ook worden er het gehele jaar door borrels georganiseerd om even bij te kunnen kletsen met de buren en zelfs gedurende de Covid-19-situatie worden er sportlessen en Yoga-klasjes gegeven.

OMGEVING
Het appartement ligt binnen de Ring Amsterdam A10 in de Sportheldenbuurt van Stadsdeel Oost. Een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram 26 stopt praktisch voor de deur en met de auto bevindt u zich binnen 2 minuten op de snelweg. Met de tram bent u binnen 10 minuten bij warenhuis De Bijenkorf in het centrum van Amsterdam. En op de fiets kunt u over de Zuiderzeewegbrug naar de Indische-buurt voor verse groente van de Dappermarkt. Of met vrienden naar het Flevo park om te barbecueën. Baantjes trekken in het buitenzwembad van het Flevopark zal deze zomer ook geen straf zijn. Een mooie fietstocht voor in het weekend zou langs het Markermeer via het dijkdorp Durgerdam kunnen gaan en wanneer er geen tegenwind is, verder langs de andere prachtige dorpen van 'Waterland'. Voor minder sportieve fietsers kunt u wellicht binnen 10 fietsminuten aankomen op het strand Blijburg te IJburg voor een duik in het koele water en daarna een glas op de handdoek.

Zeeburgereiland is volop in ontwikkeling en zal worden voorzien van alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals bij de Albert Hein om de hoek of bij de Turkse Groenteboer daar tegenover. Diverse restaurants en eetcafés zijn tevens nabij zoals Café/restaurant "Bluey's Coffee and Kitchen" aan de Eef Kamerbeekstraat met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek heeft u nog meer keuze; Lunchroom "Zneckbar"aan de Rie Mastenbroekstraat of eetcafé "Bij Storm"aan de IJdijk.

NB Gebouwd onder SWK Garantie voorwaarden

VVE appartementen:
Naam: VVE Blok De Kroon
Eigendomsaandeel: 72/7.262-e aandeel
Stemaandeel: 3 van de 294 stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 117,=
Reservefonds per 01 juli 2020: € 104.479,56
MJOP: geen, complex is zo goed als nieuw
Bijzonderheden: geen


VVE Parkeren:
Naam: VVE Blok Parkeren
Eigendomsaandeel: 10/2.130-e aandeel
Stemaandeel: 1 van de 213 stemmen
Maandelijkse bijdrage: € 22,=
Reservefonds per 01 juli 2020: €17.582,16
MJOP: geldig tot 31 december 2030
WKO-installatie: € 101,61 per maand voor vloerkoeling/verwarming, warmtepomp, boiler en zonnecellen
Bijzonderheden: aanbiedingsplicht binnen VVE bij losse verkoop van de parkeerplaats

Erfpacht:
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Duur: voortdurend
Einde tijdvak: 31 mei 2066
Jaarlijkse canon: € 669,=
Algemene Bepalingen: Gemeente Amsterdam 2000
Overstapportaal: tot 29 augustus 2020 gebruik te maken van de gunstige overstapvoorwaarden
Indicatie afkoop lopend tijdvak en eeuwigdurend: € 39.076,=
Indicatie afkoop eeuwigdurend vanaf 2066: € 7.800,=


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
85
Perceel
10226
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nida Senffstraat 153 Amsterdam, Sportheldenwijk

naar Nida Senffstraat 153 Amsterdam, Sportheldenwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object