Vorige | Volgende

Nassaukade 146 IV Amsterdam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

*English below*

Heerlijk licht en sfeervol driekamer appartement van 75 m2 op de vierde en bovenste verdieping van dit karakteristieke pand aan de Nassaukade. Het appartement beschikt over een riant dakterras van 50 m2, twee goed bemeten slaapkamers en een royale zitkamer met open keuken en zicht over de Singelgracht. Om aan de splitsingseisen van de gemeente Amsterdam te voldoen, is het gehele pand in 2011 grondig gerenoveerd, waaronder een nieuwe fundering.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis komt u bij de entree op de derde verdieping. De zitkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft via drie ramen (dubbel glas) uitzicht over het water van de Singelgracht en de Jordaan. De luxe hoogglans witte keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur als een ijskast, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en combi oven. Centraal gelegen de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, handdoekenradiator, ligbad en inloopdouche. Aparte WC met fontein en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht over de mooie binnentuinen.

VvE:
De actieve vereniging van eigenaren bestaat uit zes leden en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en de servicekosten bedragen €101,- per maand.

Erfpacht:
Het appartementsrecht staat op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €64,94 en is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn hierop van toepassing en het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2024. Voor de periode daarna is de verkoper op eeuwigdurende erfpacht overgestapt en zal de jaarlijkse canon €1.636,- bedragen.

Omgeving:
Het appartement ligt in het hippe Oud-West, op de grens met de Jordaan, binnen loopafstand van de de 9 Straatjes, Noordermarkt, het Hugo de Grootplein met veel winkels en supermarkten en er zijn natuurlijk talloze gezellige cafés en restaurants in de buurt. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden en met de auto zit u binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10). Parkeren d.m.v. vergunningstelsel.

Bijzonderheden:
De gezonde en actieve VVE wordt beheerd door Vincent & Vincent VVE beheer
Reserve VvE is €14.514,-
Aandeel in de VvE is 75/441
Gesplitst in 2012
Zowel voor als achter dubbel glas
75 m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
Shutters in de slaapkamers
Groot dakterras met uitzicht over de hele stad
Eiken lamelparket vloer door het hele appartement
Oplevering in overleg


*English*

Wonderfully bright and attractive two bedroom apartment of 75 m2 on the fourth and top floor of this characteristic building on the Nassaukade. The apartment has a spacious roof terrace of 50 m2, two well-sized bedrooms and a spacious living room with open kitchen and a view over the water of the Singelgracht. In order to meet the splitting requirements of the Municipality of Amsterdam, the entire building was thoroughly renovated in 2011, including a new foundation.

Layout:
Via the well-kept staircase you will reach the entrance on the third floor. The sitting room with open kitchen is located at the front and has three windows (double glazing) overlooking the water of the Singelgracht and the popular Jordaan area. The luxurious high-gloss white kitchen with granite counter top is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood and combi oven. Centrally located the bathroom with sink, towel radiator, bath and walk-in shower. Separate toilet and space for the washing machine and dryer. At the rear two well-sized bedrooms with views over the beautiful inner gardens.

Homeowner association:
The active owners association consists of six members and is professionally managed by Vincent & Vincent management. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) and the service costs are € 101 per month.

Ground lease:
The apartment right is on municipal leasehold. The annual rent is € 64.94 and is tax deductible. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply to this and the current period runs until July 31, 2024. For the period thereafter, the seller has switched to perpetual lease and the annual rent will amount to € 1,636.

Surroundings:
The apartment is located in the hip Oud-West area, on the border with the trendy Jordaan area, within walking distance of the famous 9 Streets, Noordermarkt, Hugo de Grootplein with many shops and supermarkets and of course there are numerous cozy cafes and restaurants nearby. Various public transport options and by car you are within minutes to the ring of Amsterdam (A10). Parking by licensing system.

Particularities:
The healthy and active association is managed by Vincent & Vincent VVE management
Reserve association is € 14,514.
Share in the association is 75/441
The building was split into apartments in 2012
Both front and rear double glazing
75 m2 in accordance with NEN 2580 (measurement report available)
Shutters in the bedrooms
Large roof terrace with views over the entire city
Oak parquet flooring throughout the apartment
Delivery in consultation




-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

This non-binding sales information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

Although we have had this object measured with the utmost care, it may not meet the NVM measurement instruction for Usable Surface Homes.
Prospective buyers are expressly invited at all times to measure the surface area of ​​the object and to have it carried out for an architectural inspection. Should they waive this, they will indemnify Makelaardij de Nederlanden from all liability.

Explanatory clause NVM measuring instruction.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of ​​use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 101 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
244 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
7
Perceel
8969
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nassaukade 146 IV Amsterdam

naar Nassaukade 146 IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object