Vorige | Volgende

Joris van Andringastraat 6 - II Amsterdam, Landlust

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Stijlvol verbouwd (2017) dubbel bovenhuis van 86 m² met balkon en dakterras in het complexmatig (2008) gerenoveerde complex "Bloom" gelegen op 10 fietsminuten afstand van de gezellige Jordaan.

*English translation further down the page *

Bij aankomst plaatst u de fiets in de gezamenlijke fietsenstalling welke slechts toegankelijk is voor de leden van de VVE. Het nette trappenhuis leidt u naar de eerste verdieping waar achter de appartementsdeur plek is voor de jassen met een handige zitvensterbank om de buitenschoenen comfortabel te wisselen voor de huissloffen.

Op uw gemak loopt u door naar de woonverdieping op de tweede etage. Aan de gang liggen de meters- en stoppenkast alswel de nette wc met hangend closet en fontein. De woonkamer is zeer licht vanwege de daglicht toetreding van beide kanten en het zeer strak gestuukte (2017) plafond. De eikenhouten lamelparketvloer is ruimtelijk gelegd zonder drempels en strekt zich uit over de gehele verdieping. Het jasmijnwitte hoogglans keukenblok heeft zich discreet langs de wand gevleid en biedt met haar bovenkastjes tot bijna aan het plafond een zee van ruimte aan uw servies en glaswerk. Aan inbouwapparatuur is er ook geen gebrek met de 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, de combi-oven op praktische ooghoogte, de overzichtelijke hoge koel/diepvriescombinatie en de afwasmachine. En het opgedikte zwart granieten werkblad maakt de keuken compleet. Zittend vanaf de eettafel is het een genoegen om uw partner in de keuken te zien kokkerellen. Vanuit deze mooie woon keuken stapt u zo het balkon op vanwaar een prachtig zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Strak geschoren hagen, rijk bloeiende zomerplanten en een klaterende fontein nodigen uit om volledig tot rust te komen na een hectische dag in de stad.
De zitkamer wordt enigszins afgescheiden van de woonkeuken door de CV-kast waarvan de deur vernuftig is aangepast tot boekenkast. De zijkamer is zeer geschikt voor kantoor-aan-huis maar ook als kinderkamer zou deze ook goed te gebruiken zijn.

Middels de luie trap in de gang loopt u naar de slaapverdieping alwaar op de overloop ruimte is voor de wasmachine/droger combinatie. Ook hier is toegang tot de schotten waar koffers en winterkleding droog opgeslagen kunnen worden. De badkamer (2019) heeft een inloopdouche met scheidingswand van gehard glas, zwarte honingraat plavuizen, witte metrotegels en matzwarte kranen. Het wastafelmeubel gecombineerd met het spiegelkastje herbergt al uw huidverzorgingsproducten en een enkele handdoek. Het grote veluxraam zorgt voor prettig daglicht en uitstekende ventilatie.

De slaapkamer is meer dan ruim met plaats voor een flink twee persoonsbed en een grote kledingkastenwand. Het dakterras loopt over de volle breedte van het appartement en is groot genoeg voor een lounge set, een barbecue en tientallen plantenpotten.
NB Erfpachtcanon voortuitbetaald tot 2058 !

English:

On arrival, one could store the bicycle in the shared bicycle shed which is only accessible to members of the VVE. The neat staircase leads you to the first floor where, behind the apartment door, there is room for the coats with a handy windowsill to comfortably sit down in to change the outer shoes for the house slippers.
Leisurly one walks to the living floor on the second floor. In the hallway the meter and fuse box are located as well as the washroom. The living room is very light because of the daylight entering from both sides and the neatly plastered (2017) ceiling. The oak parquet floor is without thresholds and extends over the entire floor. The jasmine-white coloured kitchen has been placed alongside the wall and, with its wall units up to the ceiling, offers suficciant space for your crockery and glassware. There is also no lack of built-in appliances with the stove with stainless steel ventilation, the oven at practical eye level, the high fridge/freezer and the dishwasher. And the black granite worktop makes the kitchen complete. Sitting from the dining table, it is a pleasure to watch your partner prepare a meal in the kitchen. From this beautiful kitchen you step onto the balcony from where you have a perfect view of the beautifully landscaped courtyard. Tightly sheared hedges, abundantly flowering summer plants and a splashing fountain invite you to completely unwind after a hectic day in the city.

The drawing room is somewhat separated from the kitchen by the central heating cabinet, the door of which has been cleverly adapted into a bookcase. The side room is very suitable for home office, but it could also be used as a children's room. Via the lazy staircase in the hallway you walk to the third floor where there is room on the landing for the washer and dryer. The bathroom (2019) has a walk-in shower with modern glass divider, black honeycomb flagstones, white classical tiles and black faucets. The washbasin cabinet, combined with the mirror cabinet, provides all your skincare products and a few towels. The large velux window provides pleasant daylight and excellent ventilation. The bedroom is more than spacious with room for a large double bed and a large wardrobe. The roof terrace runs the full width of the apartment and is large enough for a lounge set, a barbecue and dozens of plant pots.
NB Annual groundlease payments paid up to 2058!

VVE:
Naam: VVE van het gebouw De Rijpgracht 14 t/m 24 (even nummers), Joris van Andringastraat 2 t/m 34 (even nummers), Jan den Haenstraat 1 t/m 33 (oneven nummers) en Tjerk Hidde de Vriesstraat 1 t/m 11 (oneven nummers) Bloom Blok 3 te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 106/10.387-e aandeel
Stemaandeel: 1 van de 125 stemmen
Verdeling: 122 woningen en 3 bedrijfsruimten
MJOP: ja, opgemaakt april 2020
Onderhoudsreserve: € 486.090,= per 31 december 2019
Huishoudelijk Reglement: ja, opgemaakt mei 2015
Bijzonderheden: De gezamenlijke eigenaars onderzoekt de mogelijkheden voor groene daken op de platte delen en dakkapellen aan de voorzijden.

Erfpacht:
Duur: voortdurend
Lopend tijdvak vooruitbetaald: 15 mei 2058
Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam
Voorwaarden: Algemene Bepalingen 2000

Omgeving
De Joris van Andringastraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht; ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen 5 minuten naar de AH op de Jan van Galenstraat of de Bos en Lommerweg. Diverse restaurants en eetcafés zijn tevens nabij zoals Café/restaurant "Spaghetteria Rijpgracht" aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek heeft u nog meer keuze; Café/restaurant Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Buongiorno Espresso Bar, en meerdere hippe lunchroom zoals Bagels & Beans, Local Hero, Selma's en Bread Pitt.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
308 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
111
Perceel
11498
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/5/2058
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Joris van Andringastraat 6 - II Amsterdam, Landlust

naar Joris van Andringastraat 6 - II Amsterdam, Landlust
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object