Vorige | Volgende

Hemonystraat 42 - hs Amsterdam

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig afgewerkt en recentelijk volledig gerenoveerde 7- kamer benedenwoning met tuin, veranda en balkons met een bruto vloer oppervlak van maar liefst 203 m².

Deze voormalige winkelwoning is in 2016 en 2018 volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van de meest hoogwaardige hedendaagse materialen, en tegelijk met de authenticiteit van het gebouw in het oog.

Dit royale familie huis ligt centraal in de gewilde Pijp, op loopafstand van het Amstelveld, het Sarphatipark en de Albert Cuyp markt.
Het deel van de Hemonystraat waar het huis aan ligt is autoloos, met brede stoepen en tegenover het huis is een speeltuintje waar u de kinderen kunt laten ravotten terwijl u op het gevelbankje voor het huis zit.

In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen te vinden net als meerdere kinderdagverblijven.


Indeling:

U komt binnen via uw eigen voordeur aan de straat in de vestibule waar u uw jas kunt ophangen. Drie treetjes omhoog leiden naar een doorzon/zonnige leefkeuken.
Het bijna 3 meter hoge plafond, de grote winkel ruit aan de voorkant en de hoge terrasdeuren aan de achterkant maken dit een bijzonder ruimtelijke en lichte kamer.
Aan de voorzijde vindt u de keuken met uitzicht op het speelpleintje. Het plafond boven de keuken is nog voorzien van de oorspronkelijke ornamenten. De verlichting is daarom precies zo geplaatst dat dit authentieke deel van de kamer zo min mogelijk aangetast wordt.

De keuken zelf is voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met hetelucht oven van het merk Smeg, inbouw wasemkap, afwasmachine en plek voor een vrijstaande ijskast.

De achterzijde is ingericht als eetkamer (de woonkamer vindt u op de eerste verdieping) en voorzien van een gezellige gashaard in de ingebouwde boekenkast.
Op het terras is het 's middags heerlijk toeven, terwijl er beneden in de tuin wellicht gespeeld wordt.

In het midden van de woonkamer is een gasten WC gemaakt discreet van de kamer gescheiden door een portaaltje met een wasbak. Hier kunt u ook de ruime berging in waar de CV hangt die de onderste verdiepingen van warmte voorziet.

De trap in de woonkamer leidt naar het souterrain en de eerste verdieping.

Aan de eerste verdieping vindt u aan de voorkant de zitkamer met dubbele deuren naar het Frans-balkon met een kinderkamer/study er naast en aan de achterkant de masterbedroom met badkamer ensuite, inbouwkasten en een privébalkon.
In de badkamer is marmer in visgraat patroon gelegd om aan te sluiten op de houten vloer. Hier vindt u een chique bad op pootjes, een inloopdouche en een twee persoonswasmeubel, alles met inbouwkranen.
Achter de deur naast de douche is nog een berging te vinden met de tweede CV die de eerste verdieping bedient.
Aan de zitkamer is nog een separate WC te vinden.

Tot slot is er nog het souterrain met drie slaapkamers waarvan de grootste een eigen walk-in-closet heeft en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, WC en twee persoonswasmeubel. Het souterrain met zijn plafondhoogte en grote ramen, is een prettige ruimte.

Alle verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige houten vloeren en vloerverwarming.

VVE:Eigendomsaandeel: 1/4e + 1/4e
Stem aandeel: 1/4e + 1/4e
Servicekosten: €200 per maand
Kasstand : €8.300,-

Bijzonderheden:
De fundering is in 2016 vernieuwd.
De begane grond en het souterrain zijn in 2016 totaal gerenoveerd,
De eerste verdieping is in 2018 gestript en gerenoveerd.
In vrijwel iedere kamer zijn handgemaakte kasten op maat geplaatst
Tuin op het Zuid-Westen met zon van 12.30 tot 17.30
Fietsstraat (geen auto's) met speeltuin
186m² woonoppervlak en inhoud 659 m³
Eigen grond


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
659 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A5
Perceel
6019
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A3
Perceel
6019
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.90 x 3.50 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hemonystraat 42 - hs Amsterdam

naar Hemonystraat 42 - hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object