1 van 48

2 van 48

3 van 48

4 van 48

5 van 48

6 van 48

7 van 48

8 van 48

9 van 48

10 van 48

11 van 48

12 van 48

13 van 48

14 van 48

15 van 48

16 van 48

17 van 48

18 van 48

19 van 48

20 van 48

21 van 48

22 van 48

23 van 48

24 van 48

25 van 48

26 van 48

27 van 48

28 van 48

29 van 48

30 van 48

31 van 48

32 van 48

33 van 48

34 van 48

35 van 48

36 van 48

37 van 48

38 van 48

39 van 48

40 van 48

41 van 48

42 van 48

43 van 48

44 van 48

45 van 48

46 van 48

47 van 48

48 van 48

Prachtige 8-kamer woning van 188 m² met eigen garage, 5 slaapkamers 2 badkamers, een dakterras en toegang tot het water van de Lijnbaansgracht.

Dit unieke appartement ligt tegenover het Weteringplantsoen, een rustig plekje waar buurt bewoners zelfs een kruidenpluktuin hebben aangelegd.
Winkels en gezelligheid vindt u om de hoek: er is een Ekoplaza een minuutje lopen verderop en in de vijzelgracht en de weteringbuurt vindt u allerlei winkels en tentjes voor de dagelijkse behoefte maar ook om iets bijzonders te vinden.

Het appartement kenmerkt zich door een speelse en toch praktische indeling. De keuken met zijn ruim 4 meter hoogte is de spil van het huis, staat in verbinding met de woonkamer en de garage, waarboven respectievelijke twee verdiepingen liggen met de slaapkamers.


Indeling: Toegang vanaf de straat via de hal of de garage (waar een auto van 1.90 meter hoog past), keuken met kookeiland uitgevoerd in wit hoogglans met betonnen werkbladen en voorzien van allerhande inbouw apparatuur uit gevoerd in RVS te weten een extra breed 5-pits gasfornuis, magnetron, espressomachine en uiteraard ijskast en afwasmachine.

Vanuit de keuken hebt u toegang tot de verdieping aan de voorzijde waar twee slaapkamers en een badkamer zijn.

Naar achteren toe loopt u de ruim 6 meter brede zitkamer in. Aan de zitkamer en met een opening naar de keuken is nog een iets lager gelegen werkkamer met de gasten WC (en bidet) er achter.

De zitkamer is zeer licht, met name door het grote daklicht dat aan het bovengelegen terras grenst en de grote ramen (van plafond tot vloer) die uit kijken op het water van de Lijnbaansgacht. En als klap op de vuurpijl kunt u de deuren open zetten en het trapje aflopen om in uw bootje te stappen.

In de zitkamer kunt u de trap omhoog naar de andere bovengelegen verdieping waar u drie slaapkamers, waarvan één met ramen naar de keuken, een kleedkamer en het dakterras met uitzicht op het water.

Beide badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en WC en de achterste badkamer is ook nog voorzien van een ligbad, Sauna en televisie aansluiting.

Bijzonderheden:
Bouwkundig rapport en MJOP in het dossier
188 m² exclusief de garage, ingemeten conform NVM meetinstructie, rapport ter inzage beschikbaar
Eigendomsaandeel in de VVE: 29/100
De VVE is wordt ad hoc beheerd.
Eigen grond



-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.