Vorige | Volgende

Vrolikstraat 407 A Amsterdam, Oosterparkbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig twee kamer appartement (64 m²), gelegen in het mooiste deel van de Vrolikstraat, op de 1-e etage, in het modern vormgegeven complex, met goed bruikbaar half rond terras op zuid.

Indeling:
Via de nette, overzichtelijke entree met gezamenlijke brievenbussen, kom je met de luie trap heel eenvoudig op de eerste verdieping bij de woning aan. In de gang valt meteen al op dat door de gehele woning een stoere eiken breedplanken is gelegd, drempelloos voor het ruimtelijke effect. In de woonkamer is het heerlijk toeven, al loungende op de grote zitbank, Netflix bingend of mijmerend naar buiten kijkende naar de monumentale gevels aan de overzijde van de straat. Om een kop thee te maken, voor bij uw favoriete serie, stapt u zo de gezellige semi-open keuken in.

Natuurlijk is deze woonkeuken ook volledig toegerust met diverse inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen (composiet) werkblad om een volwaardig diner in elkaar te draaien. Mocht u graag kokerellen dan staat u niet voor uw vrienden te slaven, ver weg gestopt in de keuken maar kunt u gerust blijven keuvelen terwijl iedereen bij u in de buurt aan tafel alvast een wijntje drinkt. Naast de ijskast, 4 pits-gaskookplaat met RVS spatwand en afzuigkap, magnetron op ooghoogte en hetelucht oven is er gelukkig ook een afwasmachine dus geen nare afwassessies na een gezellige avond. Onder- en bovenkastjes zorgen dat de keuken er altijd netjes uitziet; pannen, servies en voorraad fijn uit het zicht. Daarnaast zijn CV-ketel en wasmachine ook keurig weggewerkt achter kastdeuren.

De heerlijk rustige slaapkamer is gelegen aan de binnentuin-zijde met inloop-kledingkast met ruimte genoeg voor zowel de uitgebreide winter garderobe als een verzameling luchtige zomerkleding. De royale badkamer is betegeld met ingetogen grote grijze tegels en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een hangend closet. Ontspannen kan hier dus zowel individueel als tezamen.

Vanzelfsprekend is er in de onderbouw tevens een individuele berging voor uw fiets en straks weer de kerstboom.

Het pand zelf is zeer solide (bouwjaar 1993) met geluidsisolerende wanden, vloeren, en plafonds. Ook is er dubbel glas in zowel de voor- als de achtergevel geplaatst en is de gehele woning voorzien van comfortabele individuele CV-verwarming. Prettig wonen dus zonder geluidsoverlast van de buren en met een lage energierekening.

NB Afgekochte erfpacht tot 2044 !

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
12
Perceel
9412
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 16/11/2044
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vrolikstraat 407 A Amsterdam, Oosterparkbuurt

naar Vrolikstraat 407 A Amsterdam, Oosterparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object