Vorige | Volgende

Sarphatistraat 60 E AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

*English below*

Goed ingedeeld en licht 3-kamer appartement van ca. 75 m2 met lift, privé fietsenberging en heerlijk terras op de derde verdieping van het kleinschalige complex 'Le Colonel' aan het begin van de statige Sarphatistraat.

Indeling:
In het souterrain bevindt zich de ruime berging, lift naar derde verdieping, entree, gang, zit/eetkamer aan de voorzijde met 3 ramen (dubbel glas) en een fraai uitzicht over de mooie panden van de Sarphatistraat. Open keuken met diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven en een koel/vries combinatie. In de aansluitende bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger en hangen de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Gang met separate wc en de badkamer met bad, aparte douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras met een prachtig uitzicht over het water van de Singelgracht en in de verte de indrukwekkende skyline van de Zuidas.

Op loopafstand vindt u veel winkels, supermarkten, leuke cafés en restaurants aan de Weesperzijde, in De Pijp of het centrum. Ook ligt dit appartementen zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de ringweg A10 en openbaar vervoer zoals een metrohalte voor de deur met verbindingen naar o.a. Centraal Station en Station Amstel.

Particuliere erfpacht:
Op het pand is particuliere erfpacht gevestigd met een rode Notariële Opinie. Dit houdt in dat de bepalingen in het erfpachtcontract niet voldoen aan de criteria zoals opgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsvereniging (KNB) en de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Met een dergelijke opinie kan in principe geen hypothecaire lening worden aangevraagd. Het betreffende erfpachtcontract moet in zo'n geval worden aangepast om weer in aanmerking te kunnen komen voor een hypothecaire financiering. Binnen de VvE wordt hier wel over gesproken maar er is momenteel geen draagvlak om hier werk van te maken.

Bijzonderheden:
Particuliere erfpacht met 5 jaarlijkse indexering
De canon bedraagt €1.705,- per half jaar
Het tijdvak loopt tot 2036
Gezonde VvE met meerjaren onderhoudsplan
De servicekosten zijn €186,- per maand
Bouwjaar complex is 2000
Nieuwe CV geplaatst in 2017
Lift



*English*

Well laid out and bright 2 bedroom apartment of approx 75 m2 with elevator, private bicycle storage and lovely terrace on the third floor of the small complex 'Le Colonel' at the beginning of the stately Sarphatistraat.

Layout:
Large storage room in the basement, elevator to third floor, entrance, hallway, lounge / dining room at the front with 3 windows (double glazing) and a beautiful view over the beautiful buildings of the Sarphatistraat. Open kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and a fridge / freezer. In the adjoining utility room there is space for the washing machine and dryer, the central heating combi boiler and the mechanical ventilation unit.

Hallway with separate toilet and the bathroom with bath, separate shower and sink. At the rear are the two bedrooms, both with access to the terrace with a beautiful view over the water of the Singelgracht and in the distance the impressive skyline of the Zuidas business centre.

Within walking distance you will find many shops, supermarkets, nice cafes and restaurants on the Weesperzijde, in De Pijp area or the center. Only a few car minutes away to the ring road A10 and public transport such as a metro stop in front of the door with connections to, among others, Central Station and Amstel Station.

Private lease:
Private lease with a red Notarial Opinion applies on this building. This means that the provisions in the ground lease contract do not meet the criteria set by the Royal Dutch Notarial Association (KNB) and the Dutch Banking Association (NVB). With such an opinion, no mortgage loan can be applied for. The relevant leasehold contract must be adjusted in this case in order to qualify for mortgage financing again. The association of home owners did put it on the agenda but there is currently no support do so.

Features:
Private lease with indexation every 5 years
The canon is € 1,705 per half year
The period runs until 2036
Healthy VvE with multi-year maintenance plan
The service costs are € 186, - per month
Year of construction is 2000
New heating system installed in 2017
Lift


Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

This non-binding sales information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data and drawings supplied to us by the seller. Therefore, we can not provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Bruto inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
5
Perceel
4745
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sarphatistraat 60 E AMSTERDAM, Centrum

naar Sarphatistraat 60 E AMSTERDAM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object