Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 406 AMSTERDAM, De Pijp

Deze woning is verkocht

Omschrijving

*English below*

Heel pand met 5 verdiepingen bestaande uit een leeg op te leveren dubbel benedenhuis met tuin, een verhuurd expat appartement, een verhuurd sociaal appartement en een zolderverdieping waar een berging wordt gebruikt door de huurder van 3 hoog. Het pand staat op eigen grond en de fundering is in 2010 vernieuwd.

Het geheel van 325 m² bestaat uit:
Benedenhuis 144 m² leeg
Tweede verdieping 62 m² verhuurd €1.765,- per maand inclusief
Derde verdieping 62 m² verhuurd ca. €180,- per maand exclusief
Vierde verdieping 58 m² waar 1 berging wordt gebruikt

Het pand ligt in het leukste stuk van de Rustenburgerstraat tussen de Ruysdaelkade en Ferdinand Bolstraat met op loopafstand alle leuke winkeltjes en horecagelegenheden die De Pijp te bieden heeft. Zowel het Sarphatipark, Albert Heijn als de dagelijkse Albert Cuypmarkt liggen op steenworp afstand. Metrostation De Pijp van de nieuwe Noord-Zuidlijn (vanaf juli 2018) bevindt zich om de hoek met snelle verbindingen naar CS, Station Zuid en een snelle connectie naar Schiphol Airport. Binnen enkele autominuten van de ringweg A10.

Indeling:

Begane grond en eerste verdieping:
Entree met hal en wc. Heerlijk lichte woonkamer met gietvloer, vloerverwarming, hoog plafond en open strakke keuken met inbouwapparatuur. Via de schuifpui die over de gehele breedte kan worden opengezet bereik je de zonnige tuin van ca. 57 m². Er is een interne trap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, aparte wc en badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Tenslotte vind je hier een berging met wasmachine-aansluiting. Nadat de fundering in 2010 was vernieuwd, is dit appartement volledig gerenoveerd.

Tweede verdieping
In 2016 gerenoveerd 2 kamerappartement met zowel aan de voor- als achterkant een balkon, nette witte semi open keuken met inbouwapparatuur en donkergrijze vloertegels. Hal met garderobe en toegang tot de aparte wc. Aan de voorkant bevinden zich de slaapkamer en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Door het hele appartement ligt een mooie eiken lamel parketvloer en overal hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Derde verdieping
Gedateerde woning van 62 m² met Frans balkon voor en balkon van 4.6 m² achter met leuk uitzicht over de mooie binnentuinen.

Vierde verdieping
Verdieping van 58 m² met mogelijkheden!!

Bijzonderheden:
Fundering vernieuwd in 2010
Gelegen op eigen grond
Heel pand ongesplitst
Deels verhuurd
Oplevering begin Augustus


*English*

Entire 5-storey building consisting of a double-storey family house with garden, a rented expat apartment, a rented social apartment and an empty attic except for 1 storage room. Own ground and the foundation was renewed in 2010.

The 325 square meters consists of:
Ground floor apartment of 144 m²
Second floor 62 m² rented for € 1.765, - per month including utilities
Third floor 62 m² rented for € 180, - per month excluding utilities
Fourth floor 58 m²

The building is located in the nicest part of the Rustenburgerstraat between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat with all the nice shops and restaurants that De Pijp has to offer. Both the Sarphatipark, Albert Heijn supermarket as the daily famous Albert Cuyp market is just a stone's throw away. Metro station De Pijp of the new North-South metro line is just around the corner with fast connections to Central Station, Station Zuid and a fast connection to Schiphol Airport. Within a few minutes of the A10 ring road.

Layout:

Ground floor and first floor:
Entrance with hallway and toilet. Lovely bright living room with cast floor, high ceiling and open kitchen with appliances. Through the sliding door that can be opened over the entire width you reach the sunny garden of approx. 57 m². There is an internal staircase to the first floor. The spacious landing gives access to the 3 bedrooms, separate toilet and bathroom which is equipped with bath, walk-in shower, towel radiator and double sink. Finally you will find a storage room with washing machine connection. After the foundation was renewed in 2010, this apartment has been completely renovated.

Second floor
In 2016 renovated one bedroom apartment with a balcony on the front and back, neat white semi open kitchen with built-in appliances and dark gray floor tiles. Hall with cloakroom and access to the separate toilet. At the front you'll find the bedroom and bathroom with walk-in shower and double sink. Throughout the apartment is a beautiful oak slat parquet floor and hardwooden frames with double glazing everywhere.

Third floor
Dated house of 62 m² with French balcony and balcony of 4.6 m² with nice views over the beautiful courtyard gardens.

Fourth floor
Floor of 58 m² with possibilities !!

Features:
Foundation renewed in 2010
Located on private ground (no leasehold)
Not splitted into apartment rights
Partly rented out
Delivery early August







Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Bruto inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
2411
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 4.78 x 12 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerstraat 406 AMSTERDAM, De Pijp

naar Rustenburgerstraat 406 AMSTERDAM, De Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object