Vorige | Volgende

Rubensstraat 26 - 1 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het toch al zo lommerrijke Apollo-kwartier ligt pal tegenover de fontein op het groene Adama van Scheltemaplein dit fraai monumentale 5 kamer appartement van 138 m² met drie slaapkamers. Dit appartement kenmerkt zich door de vele ramen, het massieve visgraat parket in de kamers en de marmeren tegelvloer in de hal, de keuken en de badkamer.

Indeling :
Middels uw eigen voordeur en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de royale hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt. Het is een chique en grootse entree die naadloos doorloopt in de gezellige woonkeuken door de grote dubbele deuren en de zwart-witte marmeren tegels.

Het middelpunt van de keuken is het grote keukeneiland met veel bergruimte en een porseleinen wasbak. Aan de balkonzijde van het eiland kunt u gezellig ontbijten of een borrel drinken terwijl er op het, geheel in stijl met de keuken, zwart geëmailleerde fornuis gekookt wordt. Dubbele deuren openen naar het balkon, uitkijkend op de groene binnentuinen, hier zou u 's zomers samen knus buiten kunnen dineren.

De twee glas-in-lood deuren leiden respectievelijk naar de zitkamer achter en de eetkamer voor.
De zitkamer biedt plaats aan een ruime zithoek en een groot bureau.
Een en suite met glas in lood schuifdeuren verbindt de kamer met de eetkamer waar plaats is voor een "family sized" eettafel. Hier kijkt men weer uit op het groene pleintje voor het huis. In de hoek is een gietijzeren voorzet haard geplaatst om de koude wintermaanden gezellig op te warmen.

Naast de eetkamer is een slaap/studeerkamer met grote ramen, een fijne kamer om te verblijven omdat je contact houdt met de kamer en suite. Opvolgend is de tweede grote slaapkamer, met erker voor het échte uitzicht. Hier is momenteel een deel van afgescheiden om dienst te doen als "dressing room" aan de badkamer. Haalt men dit weg dan wordt dit weer een prachtige "master bedroom" met de badkamer en suite.

De huidige hoofdslaapkamer vindt u aan de achterzijde met een split level airconditioning. Deze wordt geflankeerd door de keuken en de badkamer met separate tweede WC. Ook deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een flinke kledingkast.

De badkamer reflecteert de zwart-witte marmeren vloer met de inrichting: witte tegels tot het plafond met een zwarte bies en een dubbel wasmeubel met witte wasbakken en zwarte onderkasten. Verder is er een "zwevende" WC geïnstalleerd, een grote douche met een in het plafond geïntegreerde stortdouche en een ruimte voor de wasmachine/droger. Beide voorzien van op maat gemaakte dubbele glazen deuren.

Helemaal boven (bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis) vindt u nog twee bergingen, waarvan één makkelijk geschikt gemaakt zou kunnen worden tot logeerkamer met douche, of pantry met toilet. Hier is een wasbak met stromend water. Deze bergkamer geeft toegang tot het dak. Hier kunnen vrij eenvoudig twee buitendeuren gemaakt worden die dan toegang zullen geven naar het nog aan te leggen dakterras, waar de VVE al formeel toestemming voor heeft verleend.

Het appartement is in 2012 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn alle vloeren, plafonds, de electra en de aan- en afvoeren binnen het appartement vernieuwd.
Kortom een uitermate geschikte gezinswoning aan een gezellig speelplein in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam.


Bijzonderheden:
Rijksmonument
Gesplitst 2005
Meetrapport conform NVM instructie in het dossier
2 parkeer plekken (vergunningen) per direct beschikbaar.



VVE:
Naam VVE: Belangenvereniging Gerrit van der Veen/Rubensstraat/Minervalaan.
Eigendomsaandeel: 182 /2.077
Stemaandeel: 1 van de 26 stemmen
Servicekosten: € 357 ,= per maand waarvan €130,= voor stookkosten, € 100,= voor onderhoud en € 120,= exploitatiekosten.
Kasstand per31-12-2016 : € 97.923,=
Onderhoud: conform MJOP wordt er onderhoud gepland en gereserveerd. Het Schilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed.


Erfpacht:
Canon per jaar: € 1.276
AWB 2000
Einde tijdvak 1-9-2050


Omgeving:
Het appartement kijkt uit over het Adama van Scheltemaplein. Hier staat een gedenkteken voor de dichter waar het plein naar vernoemd is. Het kunstwerk bestaat uit een vierkant bassin met zwart granieten banden, waaruit een zwarte zuil rijst waarop twee biddende handen te zien zijn. Uit de zuil komt een straal water, dat weer landt op een vierkante steen. De naam van de dichter staat verspreid over de zwarte banden.

Op loopafstand van het appartement vindt u diverse basis- en middelbare scholen, waaronder het St. Ignatiusgymnasium en The British school.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Beethovenstraat waar u o.a. een Albert Heijn, visboer, bakker, slager, Marqt en een groetenboer vindt. Ook voor kleding en luxe artikelen hoeft u niet verder te kijken, u bent hier van alle gemakken voorzien. U woont in het verlengde van de bekende Cornelis Schuytstraat (ca. 500m) en het Gelderlandplein is ook vlakbij.

De Ring A10 bereikt u middels de Stadionweg-Amstelveenseweg binnen 7 minuten met de auto en Station Zuid en de Zuidas zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand.
.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Bruto inhoud
462 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
z
Indexnummer
a13
Perceel
3500
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rubensstraat 26 - 1 AMSTERDAM

naar Rubensstraat 26 - 1 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object