Omschrijving
Heerlijk ruim 3 kamer appartement van 87m2 met lift, een eigen balkon , een gemeenschappelijke binnentuin en groot gemeenschappelijk dakterras in het centrum van de stad. Het appartement is gelegen op eigen grond in hartje centrum. De grachten, het Leidseplein en het Vondelpark liggen op een steenworp afstand. Daarnaast vindt u er natuurlijk vele gezellige restaurants, theaters en terrasjes.
Indeling
U bereikt het appartement op de eerste verdieping via de lift of via de brede trap. Eenmaal binnen valt meteen de robuuste houten planken vloer op welke door het gehele appartement ligt. De ruime woonkamer is gelegen op het zuid westen en kijkt uit op het balkon waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Hier heeft u een weids uitzicht op de monumentale panden aan de Marnixstraat. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot dit heerlijke balkon. De nostalgische open keuken is voorzien van een marmeren vloer, een granietlook werkblad en veel bergruimte voor de echte kookliefhebber. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel voor de gezellige avonden.
Vanuit de master bedroom kijkt uit op de heerlijk rustige binnentuin. De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een ruim bad, een wc, een wastafel en genoeg bergruimte voor uw handdoeken. Op de gang vindt u tevens een separate berging voor uw wasmachine en droger. Op het grote gemeenschappelijke dakterras welke voorzien is van diverse potten groen, staat onder andere een heerlijke picknicktafel waar u heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. In de binnentuin kunt u tussen de vele tulpenborders van uw rust genieten in een van de gezellige zitjes. Tenslotte vind u in de onderbouw een privé berging waar u met gemak uw ski spullen en twee grote stellingkasten kwijt kunt. Voorts is er nog een gedeelte van de onderbouw in gebruik als gemeenschappelijke fietsenkelder.
Bijzonderheden:
De berging en het appartement zijn gelegen op eigen grond
De gemeenschappelijke tuin betreft erfpacht en is afgekocht tot 2055
Meetrapport conform NVM meetinstructie aanwezig
Eigen balkon, gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijk dakterras
Privé berging en gemeenschappelijke fietsenkelder
Airbnb niet toegestaan
Dubbel glas met diepe spouw dus extra isolerend
Bouwjaar 1989
VVE
Reserve: ca. € 21.961,31,- per 7-4-2018
Servicekosten: € 121,50 per maand
In 2015 is het buiten schilderwerk gedaan
Eigendomsaandeel van het appartement 27/880
Omgeving:
U heeft echt alles wat u wilt op een steenworp afstand: Zoekt u een gezellig restaurantje of terras ? Chez George op de Reguliersgracht of Rons Gastro bar op het Leidseplein bieden uitkomst. Voor cultuur kunt u om de hoek terecht bij de Stadsschouwburg, het De La Mar Theater of de Pathe bioscoop. En mocht u willen uitrusten dan loopt u zo het Vondelpark in.
Het openbaar vervoer stopt praktisch om de hoek: Tram 1,2,5 brengen u zo bij Centraal station of Station Zuid. En de lijnen 3 en 10 brengen u zowel naar oost als west . Daarnaast vindt u hier nog diverse buslijnen. De ringweg bevindt zich op tien minuten, en parkeren kunt u met een bewonersvergunning, middels de parkeerpalen, of via een abonnement bij Q-park garage aan de Marnixstraat.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden
Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.
Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
