Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nieuwezijds Voorburgwal 152 L Amsterdam, Historische Binnenstad

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwezijds Voorburgwal 152 L te 1012 SJ AMSTERDAM Vraagprijs € 250.000,= k.k.

Geklemd tussen de Grachtengordel, het Paleis op de Dam en het Centraal Station treft u dit zeer courante en luxe gerenoveerde (2018) studio appartement met heerlijk dakterras vanwaar u wijds uitzicht heeft over de daken van Amsterdam, de torens van de Nieuwe Kerk en winkelwalhalla Magna Plaza. Deze woning is volledig "turn-key" met een nieuwe keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer met inloopdouche en een nieuwe (geïsoleerde) visgraat parketvloer !

Deze woning is ideaal voor een starter, een student of gewoon als pied-a-terre. En zelfs "long term"-verhuur (vanaf 6 maanden) is in overleg toegestaan (in tegenstelling tot "short term"-verhuur) dus ook voor kleine beleggers is dit een zeer interessant object.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping met een indrukwekkend balkenplafond, aan de rustige achterzijde van het statige Rijksmonumentale pand met lijstgevel, marmeren plavuizen entree met ornamentaal 17-e eeuws sierpleisterwerk aan wanden en aan plafonds. Er is een onderhoudsplan opgesteld in overleg met Monumentenwacht om samen met de VVE het pand weer in oude luister te brengen.

Indeling derde verdieping:
U komt binnen in de hal met deurtelefoon en ruimte achter de deur voor de jassen. De badkamer is fris wit betegeld met ingetogen grijze plavuizen in de douchecabine en op de vloer. Twee glazen spatdeuren houden de badkamer droog tijdens het douchen. Het wastafelmeubel biedt ruimte voor uw handdoeken en de goed verlichte spiegel zorgt dat scheren kundig en keurig gebeurt. En het hangend closet maakt deze badkamer schoonmaken wel heel eenvoudig.

De charmante studio is voorzien van een chique eiken visgraat parketvloer met hoge plint en ontvangt liefelijk zonlicht middels het daklicht en de karakteristieke roedeverdeling van de twee grote ramen aan het lichthof. Deze ramen zijn inmiddels voorzien van stijlvolle houten luxaflex die de kamer een echte "Riviera Maison" sfeer geven. De kamer is heel overzichtelijk ingedeeld met meer dan voldoende ruimte voor een bedkast, een bank en een fauteuil. Loungend vanaf de bank of het bed is het heerlijk Netflix kijken op het hangende flatscreen. En het is verbazingwekkend hoe aangenaam stil het is in het achterhuis. Werkelijk geen enkel geluid van het drukke stadse leven is hier waar te nemen.

De luxe witte hoogglans keuken is beslist een sieraad voor het oog, heeft stoere RVS handgrepen, een zwart werkblad met RVS spoelbak en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparaten, voornamelijk van het luxe A-merk SMEG, bestaan uit onder andere een inductie kookplaat, een combinatie oven met RVS afzuigkap en een ijskast met vriesvakje. Vanzelfsprekend ontbreekt ook een afwasmachine niet en dit apparaat is op ooghoogte geplaatst om deze makkelijk in- en uit te ruimen. In de handige ladekastjes onder het werkblad is ruimte voor uw pannen en een kleine voedselvoorraad en servies en glazen kunnen mooi in het bovenkastje.

Het dakterras is eenvoudig te bereiken direct vanuit de woning middels de stevige stalen trap welke in de winter tussen de balken weggehangen kan worden. Eenmaal boven op het terras is het goed voor te stellen hoe het is om heerlijk te toeven in de Amsterdamse lentezon. De dakterras-vergunning vanuit de VVE is reeds verleend en door de Gemeente is onlangs al een vergunning aan de buurman verstrekt voor de aanleg van zijn aanpalende dakterras. Binnenkort heeft u de aannemer vlonders laten leggen, een hek laten plaatsen en kan het tuincentrum planten en ligbedden leveren ! Het Grote Genieten kan dan ECHT beginnen.

Beneden wacht de straat een grondige renovatie vanaf de zomer van 2019; eenrichtingsverkeer is de eerste stap op weg naar de herinrichting tot een fiets- en wandelboulevard met statige bomen, brede stoepen en gescheiden wandel- en fietspaden. Een verzinkbare paal zal selectief toegang geven aan bewonende parkeervergunninghouders. De verderop gelegen Postzegelmarkt zal worden getransformeerd tot een echt stadspark met bomen, struiken, gras en gezellige bankjes.

Vanzelfsprekend staat het pand op eigen grond dus u heeft geen last van dure erfpacht canon aanslagen.

NB De inrichting van de woning wordt tevens ter overname aangeboden.

VVE:
*Naam VVE: Vereniging van Eigenaars Nieuwezijds Voorburgwal 152 te Amsterdam
* Onderhoud:
2016 nieuwe gemeenschappelijke CV-ketel voor de blokverwarming
2017 nieuwe dakbitumen
2018 vernieuwen elektra trappenhuis ter voorbereiding individuele meterkasten appartementen
2019 schilderen houten delen in gevels
* Kas-stand per 16 april 2019: € 23.870,45
* Eigendomsaandeel: 49/1.000-ste aandeel
* Stemaandeel: 49 van de 1.000 stemmen
* Maandelijkse bijdrage: € 90,= inclusief gas en electra

Omgeving:
* Winkels: Magna Plaza, Dam, Kalverstraat, en een keur aan kleine winkeltjes in de Negen Straatjes
* Supermarkt: Albert Heijn achter de Dam
* Sport: Fit 4 Free; Health club Jordaan, Hatha yoga studio, Train More Singel,
* Restaurants: vele restaurants in de Jordaan, De Negen Straatjes en de Noordermarkt.
* Openbaar vervoer:
- tram 12 en tram 17
- trein NS Centraal Station
- metro Oostlijn; halte CS en Noord/Zuidlijn, halte Rokin


Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
20 m²
Bruto inhoud
63 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Indexnummer
9
Perceel
1906
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuwezijds Voorburgwal 152 L Amsterdam, Historische Binnenstad

naar Nieuwezijds Voorburgwal 152 L Amsterdam, Historische Binnenstad
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object