Vorige | Volgende

Lumeijstraat 3 - huis AMSTERDAM, De Baarsjes

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Goed gerenoveerd (2006) en zeer ruimtelijk dubbel benedenhuis (159 m²) met hoge plafonds en mooie tuin met middag- en avondzon. Dit charmante 6 kamer appartement is gelegen op eigen grond in een karakteristiek, solide en goed onderhouden pand uit de Belle Epoque periode van de vorige eeuw.

Deze ruime benedenwoning, met groot souterrain en heerlijke tuin op het Westen ligt in een rustig straatje midden in de meest bruisende woonwijk van Amsterdam. De Baarsjes zit vol met leuke winkeltjes, cafeetjes en restaurants. In de nabije omgeving liggen het Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark, allemaal op steenworp afstand. Verder wandel je zo de mooie Jordaan in of pak je via de Ten Katemarkt een hapje en een filmpje bij De Hallen. De nabije Admiralengracht biedt ruimte voor uw eigen bootje, waarmee u de grachten gemakkelijk kunt bereiken.

Het pand is gelegen in een zeer geliefd stukje van De Baarsjes (Stadsdeel West) in een rustige straat, net om de hoek van de Maarten Harpertszoon Trompstraat met zijn statige huizen en brede stoepen. De indrukwekkende voorgevel van het gehele bouwblok valt onder het beschermende toezicht van Monumentenzorg. Vlakbij zijn praktische en leuke winkelstraten: De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. De laatste jaren komen er voortdurend hippe cafés en restaurants bij (o.a. Wijncafé Partisan, Faam, Radijs, Cook en Bar Spek), en prettige (eet)winkels zoals bijvoorbeeld Stach.

De Jordaan en het Centrum liggen op slechts 5 minuten fietsen; NS Stations CS en Sloterdijk zijn ook te bereiken binnen 10 minuten fietsen. Op loopafstand van de woning zijn zowel het Erasmuspark met het koffietentje Terrasmus, waar vaak culturele activiteiten zijn, als het Rembrandtpark. Ook voor kinderen is het een ideale buurt: er zijn verschillende basisscholen, heel veel goede speeltuinen en meerdere kinderboerderijen op loopafstand.

Indeling:
Bijna op de hoek met de statige M.H. Trompstraat, met haar exotische acaciabomen, ligt dit dubbelbrede 5/6 kamer appartement verdeeld over de begane grond verdieping en het souterrain. Via uw eigen entree komt u binnen in de vestibule, met haar 4 meter hoge plafond, gebrandschilderde ruiten in de solide eikenhouten straatdeur en het glas in lood bovenraam. In de centrale hal is een stemmige antracietkleurige leistenen vloer gelegd die doorloopt de moderne keuken in. De keuken heeft hoogglans lichtgrijze kastdeurtjes, RVS handgrepen en een steenkolen zwart granieten werkblad welke prachtig kleurt bij de natuurstenen plavuizenvloer. De anderhalve RVS spoelbak is verzonken in het blad zodat er nooit water blijft liggen op het aanrecht. Meer robuust RVS treft u aan in de spatwand tegen de muur, het frontje van de oven, de 4 pits gaskookplaat plus wokbrander en de afzuigkap. Daarnaast is er meer dan voldoende afzetruimte links en rechts van de spoelbak en zelfs op het buffet is er plek voor de espressomachine, de waterkoker en een fruitschaal. De tuin loopt u zo in vanuit de keuken, wel zo makkelijk als u wilt lunchen in de zon. In deze groene oase waant u zich in een lieflijke cottage-tuin; deze is prachtig aangelegd met terracotta en gele terrasklinkertjes. En de planten in de overzichtelijke borders strijden om uw aandacht met hun kleurenpracht. Hier kunt u met minimaal talent voor tuinieren toch fijn ontspannen met een hapje en een drankje. De zuid/westelijke zonligging zorgt in de zomer voor aangename temperaturen op alle momenten van de dag.

De kamer en suite heeft nog haar originele indeling met voor- en achterkamer, gescheiden door suitekasten met paneeldeuren. In de eetkamer zijn de kasten gesloten om het goede servies en kristal te bergen en in de zitkamer zijn de kasten open en verlicht om uw vakantie souvenirs ten toon te stellen. De Nairobi beige natuurstenen schouw in de eetkamer herinnert aan voorbije tijden toen er nog gaskachel verwarming was; inmiddels is ook dit huis voorzien van een comfortabele en energiezuinige CV-ketel verwarming (Nefit 2011). De breedplanken massief jatoba tropische hardhouten vloer ligt niet alleen in deze kamers, maar is ook doorgetrokken naar de twee werkkamers. De werkkamer aan de voorzijde biedt ruimte aan een bureau en meerdere archiefkasten. De werkkamer aan de tuin heeft zelfs inbouwkasten en heeft – evenals de eetkamer en de keuken - dubbele deuren naar buiten.

Vanuit de hal is natuurlijk ook de wc met fontein en hangend closet te bereiken. Ernaast bevindt zich een grote trapkast met voorraad, jassen en de meters en stoppen (2006). Via de luie trap naar beneden komt u op de overloop; deze hele verdieping is voorzien van een industrieel ogende vloer. De slaapkamer is zeer royaal, heerlijk koel en ligt lekker rustig aan de tuinzijde. Aan de overkant van de overloop bevindt zich de badkamer die traditioneel is betegeld met grijs/wit geblokte plavuizen en tegels. Een heerlijk ligbad met douchescherm om in uit te rusten na een dagje werken of strand, een hangend closet voor hoge nood, een dubbel wastafelmeubel met twee wit porseleinen waskommen en spiegelkastje om het resultaat van uw stranddag te bekijken, een handdoekenradiator voor uw handdoeken en plaats voor een wasmachine/droogmachine opstelling voor het wassen van de strandlakens. In de bergkelder voldoende ruimte voor koffers, de waterpomp en een parasol. En tenslotte, de walk-in closet (of zo u wilt: de extra slaapkamer). Nooit meer hoeft u in de Bijenkorf te kiezen voor een zwart of een rood jurkje, u neemt ze gewoon beide; meer dan genoeg ruimte in deze kastenkamer.

NB Het pand staat op eigen grond dus geen hoge erfpachtcanon verplichtingen in de toekomst.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer (tramlijnen 12, 13, 14 en buslijn 18). Zo kun je zonder overstappen naar Sloterdijk, CS, Artis, Museumplein en zelfs Zandvoort. Het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Bruto inhoud
554 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
1
Perceel
1596
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.50 x 8.50 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lumeijstraat 3 - huis AMSTERDAM, De Baarsjes

naar Lumeijstraat 3 - huis AMSTERDAM, De Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object