Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ladogameerhof 293 Amsterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Modern en licht 2-kamer hoekappartement (109 m²) gelegen op de begane grond van een stijlvol nieuwbouw complex (1999) met terras aan het water.
Het ruime terras ligt op het Westen en grenst aan de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om 's avonds in de zon te borrelen of te dineren.

Het markante pand staat om de hoek bij het gezellige winkelcentrum De Dukaat in de ruim opgezette wijk De Aker van stadsdeel Amsterdam Osdorp. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere een Jumbo supermarkt, een warme bakker, een Keurslager, een apotheek en een kinderdagverblijf. De buurt is duidelijk van alle gemakken voorzien.

Tramlijn 1 stop voor de deur en vertrekt elke 5 minuten naar NS station Lelylaan, Leidse Plein en heeft als eindhalte NS station Muiderpoort. Maar ook met de auto, welke u gratis in de straat kunt parkeren, bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A10 Amsterdam en de A9.

Indeling:
Via de imposante houten voordeur van het gebouw betreedt u de gemeenschappelijke hal die u naar het appartement leidt.
Bij de voordeur aangekomen trekt de doorkijk naar het water, die de architect zo ontworpen heeft, nog even de aandacht.

Eenmaal binnen loopt u de trap naar beneden de grote hal in.
De hal, waaraan alle ruimtes grenzen, doet dienst al thuiswerkplek en er staat een rij garderobe kasten waar u uw jas kwijt zou kunnen.

De woonkamer, met zijn hoekligging op het zuidwesten en zijn negen ramen, is zeer licht en kijkt rondom op het water. De glinstering van de zon op het water reflecteert op het plafond.

De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte die naadloos in elkaar overlopen.
Dubbele deuren openen aan de ene kant naar de een Frans balkon en aan de kant van de keuken op een houten terras dat deels in het water ligt.

De keuken is van Jan des Bouvrie, stijlvol wit met diep donkerbruin, en is voorzien van allerhande inbouw apparatuur.

De slaapkamer, grenzend aan de hal, kijkt ook uit op het terras en biedt plaats aan een ruim tweepersoons bed en een set kledingkasten.

De WC met fontein is separaat gehouden van de badkamer, net als de wasmachine-droger opstelling welke is geplaatst in de inpandige berging.

De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een inloop douche, een breed wasmeubel met bijpassende spiegelkast en een handdoeken kast in de hoek.

Natuurlijk is er ook nog in de kelder een extra berging voor koffers, racefietsen en de kampeertent.

NB Het complex staat op vooruitbetaalde Gemeentelijke erfpacht (2049) dus geen extra kosten voor u!

Bijzonderheden:
Energielabel A
Bouwjaar 1999

Erfpacht:
Afgekocht tot 15-2-2047
AWB 1994

VVE:
Eigendomsaandeel: 11.000/318.410
Stemaandeel: 1/36
Servicekosten: € 147 per maand
Kasstand volgens het laatste financieel jaarverslag: € 204.467,=
Onderhoud conform MJOP
Dit appartement betaalt niet mee aan het onderhoud van de lift.


.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
G
Indexnummer
a1
Perceel
3024
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/2/2047

Buitenruimte

Tuintype
zonneterras
Tuin
West, 7 x 2.40 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ladogameerhof 293 Amsterdam

naar Ladogameerhof 293 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object