Vorige | Volgende

Koggestraat 7 D AMSTERDAM, Grachtengordel

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Zeer indrukwekkend, en luxe verbouwd (2008/2016), loft appartement (106 m²) met bijna drie meter hoge, robuuste eikenbalken, plafonds voorzien van eigentijdse dimbare LED spots, gelegen op de eerste verdieping van het Rijksmonumentaal pakhuis 't Koggeschip in een rustig, groen en recent opnieuw bestraat, autovrij straatje op loopafstand van NS Station Centraal, diverse bus en tramlijnen en winkelstraten Haarlemmerstraat en Nieuwendijk. Praktisch om de hoek vindt u diverse restaurants en cafés zoals Bistrot Neuf, Stout, Harlem, 5&33, Kimpton Hotel, Tales & Spirits, Kobalt en Café Louis. En ook een Marqt, Stach en Albert Heijn voor uw boodschappen. Sporters kunnen terecht bij de luxe TrainMore vestiging op het Singel of bij Fit for Free in de Haarlemmer Houttuinen. Hardlopers zijn in 10 minuten in het Westerpark.

Indeling:
Bij binnenkomst staat u meteen in het hart van het huis, de keuken. Het centrale werkeiland van deze moderne keuken biedt niet alleen ruimte om groente te snijden en pasta te draaien maar heeft ook een geïntegreerde bar voor drie barkrukken om gezellig met uw vrienden te kletsen terwijl u een lichte maaltijd bereidt. Aan uw kant is het werkeiland voorzien van pannenladen, ingedeelde bestekladen en zijn de stopcontacten voor de staafmixer en de pastamachine discreet weg gewerkt aan het zijpaneel. Het extra opgedikte Nairobi beige composiet werkblad contrasteert prachtig met de donkergrijze kastdeurtjes. Het Solitair RVS gasfornuis huisvest een gigantische oven en heeft 5 gaspitten waaronder een wokbrander. De roestvrijstalen spatwand gaat subtiel over in de RVS recirculatiekap. Dit RVS komt ook weer stijlvol terug in de anderhalve spoelbak, het frontje van de combinatieoven en van de wijnklimaatkast, die wel tot 35 flessen kan bevatten. Deze apparaten bevinden zich in de apparatenwand, samen met de hoge ijskast op oogniveau, de vrieskast met drie vriesladen en de afwasmachine; allen van het A-kwaliteitsmerk Bauknecht.

De loft loopt helemaal door tot de Teerketelsteeg en vanuit de zitkamer kijkt u dan ook uit op dit monumentale straatje waaraan de Neogotische Sint Dominicuskerk van Pierre Cuypers staat. Iedere zondag om 11.00 uur is er een viering met koorgezang en als u dan 's ochtend in het zijraam ook nog eens de zon op uw gezicht ervaart, beseft u dat dit echt een gezegende plek is om te wonen.

De schoon metselwerk muren, de dikke eiken plafondbalken en de white wash breedplanken massiefbeuken vloer geven het appartement een echt stoere uitstraling. Terwijl het ingenieuze lichtplan, aangebracht in 2017 met natuurlijke gekleurde LED, intimiteit brengt met draaibare spots en dimmers. Dit licht gecombineerd met romantisch muziek via de geïntegreerde kabels voor de geluidsboxen laat elke bezoek een 1001-nacht-sprookje worden.

Via de lange greeploze kastenwand (2016) met click-systeem wordt u naar de slaapafdeling geleid. Achter de panelen zijn ingenieus de boiler/stofzuiger/strijkplank, de jassengarderobe, de wasmachine/wasdrogercombinatie en de wc weggewerkt. De wc heeft een hangend closet en een zwart spekstenen fontein gedragen door een geborsteld stalen frame. De plavuizen zijn van een ingetogen grijs natuursteen net als in de tegenover gelegen badkamer. Middels een matglazen schuifwand betreedt u de royale badkamer. De grote elephant grey plavuizen van Intercodam zijn doorgeplaatst op de wanden en omsluiten het extra grote en extra diepe ligbad met kraan en afvoer in het midden; zeer geschikt voor gezamenlijk gebruik. Het dubbele wastafelmeubel van geborsteld staal en zwart spekstenen spoelbak biedt ruimte aan talloze zachte badhanddoeken. En de inloopdouche heeft niet alleen een Vola handdouche maar ook een regendouchekop uit het plafond. De zwart getinte glazen scheidingswand in de douche zorgt dat de rest van de badkamer droog blijft. Vanzelfsprekend is de handdoekenradiator ook geheel in stijl uitgevoerd in geborsteld staal.

Via een tweede matglazen schuifwand komt u in de balzaal van een slaapkamer met meer kledingkastenwanden en zicht op de autovrije Koggestraat; hier komt u echt tot rust, mede door het (schuine) zicht vanuit de slaapkamer op het water in de gracht van de Singel.

Tot slot heeft u recht op twee fietsstallingsplekken in de onderbouw waar het stalen ros droog en veilig geparkeerd staat. Wachttijd voor een autoparkeervergunning in dit stadsdeel is tegenwoordig nog slechts 4 a 5 maanden en geeft toegang tot de luxe parkeergarage De Kolk op 3 minuten lopen van de Koggestraat.

En zoals het hoort, functioneert de VVE uitstekend; ze is aangesloten bij de Monumentenwacht zodat regulier onderhoud wordt gesignaleerd en uitgevoerd, ze is aangesloten bij Vereniging Eigen Huis om op de hoogte te blijven van de meest recente juridische ontwikkelingen, ze heeft het deuropenersysteem laten vervangen (2017) voor een video-intercomsysteem, ze heeft het tapijt in het trappenhuis chemisch laten reinigen etc, etc.

NB Eigen grond dus geen schrikbarende erfpachtcanon verhogingen !

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1698
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Bruto inhoud
352 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Indexnummer
8
Perceel
1085
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koggestraat 7 D AMSTERDAM, Grachtengordel

naar Koggestraat 7 D AMSTERDAM, Grachtengordel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object