Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kattenburgerhof 28 - huis Amsterdam, Oostenburger Eilanden

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Uitstekend gerenoveerd (2010) 3/4 kamer appartement (85 m²) met eigen opgang, fraai aangelegde tuin en stoere eikenhouten plankenvloer, gelegen tegenover het historische Marineterrein in het nog onontdekte deel van het centrum van Amsterdam.

Het betreft hier een begane grond woning in een solide, goed geïsoleerd en perfect onderhouden, pand met betonnen palenfundering, dubbel glas in hardhouten kozijnen (2019) en comfortabele CV-verwarming.

Indeling:
De wijk is ruim opgezet met veel groene plantsoenen waarin statige bomen en speels geplaatste gebouwen elkaar afwisselen. U komt binnen via een eigen individuele entree dus u heeft nooit discussies met de buren over fietsen in het trappenhuis. Uw eigen fiets, en andere dingen die u niet dagelijks nodig heeft, kunt u kwijt in de externe berging (8 m). In de entreehal is ruimte voor al uw jassen aan de vaste kapstok en plek voor handschoenen en shawls op de plank erboven. De wc met robuuste belgisch hardstenen fontein op RVS-houder is separaat gehouden van de badkamer voor privacy-redenen. Voor esthetische redenen is de wasmachine in een kast geplaatst, net als de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2010). En in de stoppenkast kunt u tevens tientallen paren schoenen overzichtelijk kwijt. Zelden is een appartement zo functioneel ingedeeld !

De woonkamer is verrassend licht door de grote ruiten en dubbele deuren die naar de tuin openen en zeker ook vanwege het licht van twee kanten. Dit doorzon effect draagt mede bij aan de prettige woonsfeer en de strak gepleisterde wanden en plafonds en eiken vloer zijn tijdloos; naar ieders smaak. In de doorgang naar de eetkamer is een semi-open witte hoogglans keuken geplaatst met RVS handgrepen. Zij beschikt over een ingetogen grijs composiet werkblad, diverse A-kwaliteit inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gaskookplaat, een RVS recirculatiekap, een afwasmachine, een hoge inbouwijskast op ooghoogte, een vrieskast met 4 vriesladen en een combi-oven. Meerdere pannenladen en reguliere keukenkasten bieden plaats aan meer dan alleen keukenaccessoires.
De eetkamer kijkt uit over het rustige binnenterrein en zou zelfs eventueel een derde slaapkamer kunnen worden. De heerlijk zonnige, fraai aangelegde tuin met zonneterras van grinttegels en rustieke klinkertjes ligt pal zuid, ontvangt de hele dag zon en nodigt uit om met uw ogen toe te relaxen op de ligbanken, te eten aan de tuintafel met vrienden of om gewoon naar de diversiteit aan mooie planten en bloemen te kijken.

De stemmige lichtzwarte betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche met ingetogen granitovloer en hardglazen scherm. U heeft de keuze uit een ontspannende regenstortdouchekop of een masserende handdouche. In het stijlvolle twee persoonswastafelmeubel kunt u alle denkbare verzorgingsproducten kwijt en de handdoekenkast is groot genoeg om nooit mis te grijpen. Beide meubels hangen aan de wand, vrij van de vloer, voor het ruimtelijke effect. Ook is er gedacht aan een handdoekenradiator voor extra comfort.

Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor zowel een tweepersoons bed als een flinke kastenwand. En hoewel de ene slaapkamer uitkijkt op de tuin is ook de andere slaapkamer zeer rustig vanwege het autovrije terrein.

NB Zeer gezonde VVE met hoge kasreserve en verantwoorde groot-onderhoudsuitgaven.

Kortom; zorgeloos, comfortabel en betaalbaar wonen in een appartement in Stadsdeel Centrum met twee/drie slaapkamers en een tuin, u vindt het bij Makelaardij De Nederlanden !


Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
299 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
n
Indexnummer
a352
Perceel
4332
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/12/2053

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 7 x 8 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kattenburgerhof 28 - huis Amsterdam, Oostenburger Eilanden

naar Kattenburgerhof 28 - huis Amsterdam, Oostenburger Eilanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object