Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Grachtje 2 NIEUWERSLUIS

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Karakteristiek grachtenpand aan de sluis waar Nieuwersluis zijn naam aan ontleend, met grote besloten tuin en parkeren op eigen terrein. De monumentale woning is in 2015 tot in de puntjes gerenoveerd of beter gezegd gerestaureerd met inachtneming van authentieke stijlkenmerken zoals hoge plafonds, terrazzo vloer, houten vloeren en hoge paneeldeuren.
Met een zeer royale moderne leefkeuken, sfeervolle en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, separate wasruimte en een grote besloten tuin biedt dit geweldige familiehuis de top van wooncomfort.
Al met al een unieke locatie op een steenworp afstand van Amsterdam, Utrecht en 't Gooi tussen Breukelen en Loenen aan de Vecht. Diverse voorzieningen als scholen, sportaccommodaties, winkels en restaurants zijn op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, hoge fraaie vestibule met industriële dubbele staal/glasdeuren en een originele terrazzo vloer, hoge hal met inbouwkasten, trapopgang en toilet met fonteintje, royale en moderne leefkeuken met gietvloer, deze biedt ruimte aan een grote eethoek, in het midden een fraaie doorkijk gashaard en luxe keuken voorzien van moderne apparatuur zoals: Neff combi stoomoven en combi oven/magnetron, Boretti inductie kookplaat en teppan yaki plaat en een geïntegreerd Novy afzuigsysteem. Twee koelkasten, een vriezer en een wijn klimaatkast zijn ingebouwd in de geheel op maat gemaakte keuken.

Vanuit de leefkeuken heeft u zicht op het pittoreske Grachtje. Middels dubbele (volledig openslaande) deuren toegang tot de grote tuin. De ruime sfeervolle living is voorzien van een karakteristieke eikenvloer (multiplank), fraaie langwerpige gashaard en heeft 2 dubbele (volledig openslaande) deuren naar de schitterende veranda met luxe glasdak, waardoor het tevens een zeer lichte ruimte is.

1e Verdieping: Lichte ruime overloop, ouderslaapkamer met walk-in-closet en eikenvloer (multiplank), eigen badkamer met luxe regendouche en ingebouwde Sunshower infrarood lamp, twee wastafels met meubel, handdoeken radiator en een zwevend toilet.

Slaapkamer II en slaapkamer III zijn zeer royaal en bieden ieder gemakkelijk ruimte aan een 2-persoonsbed en hebben op maat gemaakte kasten. De tweede badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, ligbad, een luxe wastafel met meubel en handdoeken radiator. Het 3e toilet (zwevend closet) is separaat op de overloop.
Tevens is er een kleine kamer met inbouwkasten, hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasapparatuur. Op de overloop is ook een vlizotrap naar de bergvliering met de boiler en cv.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolder met dakkapel, waar nog een grote vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is volledig in authentieke staat gerestaureerd met alle comfort van de huidige tijd.

Tuin: De woning heeft een besloten, grote aangelegde zonnige tuin en keuze uit meerdere terrassen. De sfeervolle veranda is een heerlijke plek om met gezin en vrienden te eten of te borrelen. Een jeu de boules baan omzoomd door lavendel en 'last but not least' parkeren met 2 auto's op eigen grond met afgesloten hek.

Bijzonderheden:
• Bruto vloeroppervlakte 202 m² (woonoppervlakte is ingemeten volgens NEN 2580)
• Idyllisch plekje met grote tuin en veel privacy
• Volledige renovatie/restauratie 2015
• Gehele beneden verdieping en badkamers voorzien van vloerverwarming
• Zeer goede isolatie voorzieningen

Perceeloppervlakte 418 m², woonoppervlakte 202 m², inhoud 804 m³, bouwjaar 1680
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
804 m³
Perceeloppervlakte
418 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta 35S
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOENEN
Sectie
B
Perceel
1437
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 18 x 15.50 m
Oppervlakte
279 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grachtje 2 NIEUWERSLUIS

naar Grachtje 2 NIEUWERSLUIS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object