Vorige | Volgende

Govert Flinckstraat 378 - huis AMSTERDAM, De Pijp

Deze woning is onder bod

Omschrijving

GOVERT FLINCKSTRAAT 378 – HUIS te AMSTERDAM vraagprijs € 475.000,= k.k.

Stijlvol verbouwd split-level loft appartement (76 m²) met hoog plafond, in een karakteristiek pand met heerlijke Zen-tuin met zuidelijke zonligging, gelegen op het randje van de gezellige Pijp nabij de Utrechtse straat met al haar kleine middenstanders van slagerij tot parfumerie. In dit huis ervaart u alle rust thuis terwijl u op slechts enkele minuten fietsafstand alle geneugten van de stad treft.

Indeling:
Deze voormalige winkelruimte heeft haar eigen toegangsdeur vanaf de straat; geen discussie dus met de bovenburen over fietsen in de gang. De panelen van deze grachtengroen geschilderde massief eikenhouten deur komen terug in de authentiek natuurstenen omlijsting van de grote winkelruit welke omkranst wordt door een weelderig groeiende Blauwe Regen Klimplant. Bij binnenkomst verwacht u haast de melkboer zelf te zien achter de toonbank met flessen melk, rekken eieren en hele kazen. Op deze plaats bevindt zich nu het eigentijdse keukenblok met Taupe hoogglans kastdeurtjes met RVS handgrepen, een robuust RVS werkblad met geïntegreerde spoelbak, een RVS kapschouw, een 4 pits gaskookplaat, een hete lucht oven en een afwasmachine. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een zes persoons eettafel om gezellig met vrienden te kletsen terwijl u een lichte pastasalade in elkaar draait en de glazen Sauvignon Blanc nog maar eens bijvult.

De stoere massief frans eikenhouten breedplankenvloer is zowel in de keuken als in de zitkamer doorgetrokken. Vanaf twee treden verhoging kunt u ontspannen op de loungebank chillend tv kijken of toezicht houden op het gekokkerel in de keuken. Aansluitend aan de zitkamer is ruimte voor een klein bureau voordat u naar buiten op het terras stapt. Met vier treden bent u in de tuin die onderhoudsarm is aangelegd met bankirai terrasdelen en mystiek wit grint om de statige esdoorn. Het is hier heerlijk toeven onder de beschermende takken van deze woudreus. De zuidelijke zonligging en de gesnoeide stam zorgen er toch voor dat zonnestralen uw huid regelmatig beroeren. Dus neemt u plaats in de club fauteuils of aan de grote tuintafel; het zomers genieten is hier uitgevonden !

De badkamer is steenkool zwart betegeld met een rechthoekige mozaïektegeltje en heeft ingebouwde spiegelkastjes voor al uw huidverzorgingsproducten. Hoe fijn dat het raam hier zorgt voor natuurlijk licht bij het aanbrengen van make-up. De tweepersoons wit porseleinen wastafel is werkelijk een sieraad aan de wand perfect in stijl bij het hangend closet. Het glazen spatscherm van de inloopdouche loopt van vloer tot plafond en zorgt ervoor dat de rest van de badkamer droog blijft. Zowel een sproeidouchekop uit de wand voor 's avonds als een handdouche 's ochtends staan tot uw beschikking.

De slaapverdieping bevindt zich aan de rustige tuinzijde, is heerlijk koel en droog en heeft een industriële waterdichte gietvloer, een ruime kledingkastenwand en openslaande ramen naar de tuin. De naastgelegen babykamer is nu nog ingericht als inloopkledingkast en voor meerdere doeleinden geschikt.
Vanzelfsprekend staat dit pand op eigen grond dus u hoeft geen hoge erfpachtcanon nota's op de mat te verwachten !

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen begane grond verdieping 51 m²
- Gebruiksoppervlakte overig slaapverdieping souterrain 25 m²
- Tuin gelegen op zuid 25 m²
- Gesplitst in 2006
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE, bestaande uit 3 leden
- Servicekosten € 75,- per maand
- Kasreserve ca € 5600,-
- Veel bergruimte in vaste kasten
- NEN 2580 rapport beschikbaar

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.

Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
266 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
1
Perceel
2871
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4 x 5.50 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Govert Flinckstraat 378 - huis AMSTERDAM, De Pijp

naar Govert Flinckstraat 378 - huis AMSTERDAM, De Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object