Vorige | Volgende

Derde Helmersstraat 47 A- 3 AMSTERDAM, Helmersbuurt

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement van 83 m² met twee balkons en dakterras van 24 m² in het meest gewilde stukje van Oud West. De Derde Helmersstraat is een brede straat met mooie volwassen bomen, ruime stoepen en veel groen en ligt op steenworp afstand van het Vondelpark, Leidseplein en de Overtoom. U hoeft niet ver voor vertier, rust of cultuur.


Indeling
De mooie originele voordeur leidt naar het gemeenschappelijke trappenhuis waar u op de derde verdieping het appartement bereikt.
U komt binnen in een halletje waar u in de kast uw jas kunt ophangen en rechts de gasten WC vindt.
Aan de linkerhand (de voorzijde) vindt u de woonkamer. Mede door de drie grote ramen en de plafondhoogte van 2 meter 80 is de kamer zeer licht en ruimtelijk. Ze biedt plaats aan een grote zithoek, maar ook bijvoorbeeld een bureau.
De dubbele deuren openen naar het Franse balkon aan de voorzijde, gezellig om met een kopje koffie het reilen en zeilen van de straat te bekijken.

Aan de achterzijde vindt u de uitnodigende woonkeuken. Grenzend aan het balkon en met ruimte voor een flinke eettafel is dit de perfecte plek om lekker te dineren met vrienden.
Met een keuken voorzien van alle gemakken is koken een feest.
De keuken is uitgevoerd in staalblauw met een grijs stenen werkblad en is voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS en glazen wasemkap, koel-vries combinatie, afwasmachine en een inbouw oven. Het gasfornuis zit in het kookeiland zodat u, terwijl u in de pan roert, contact houdt met uw gasten.
Het balkon bereikt u middels een schuifdeur, hier kijkt u uit over de groene binnentuinen.
Naast de keuken is een berging met de CV en aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Door deze verdieping ligt een massief houten vloer en is allerlei bergruimte op maat gemaakt.

Middels een interne trap bereikt u de slaapverdieping op de 4e.
Hier vindt u twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar het dakterras.
De badkamer, voorzien van WC, wastafel en een inloopdouche met easydrain, is tot het plafond betegeld.

De tweede slaapkamer sluit u af met een praktische schuifdeur, zo is geen centimeter verloren.

Het dakterras bereikt u middels het glazen geïsoleerde dakluik en is ca. 24 m² groot. Hier kijkt u uit over heel Amsterdam, van de Westertoren tot de Zuidas. Dit is natuurlijk 's zomers dé plek om van de zon te genieten.
Kortom, een heerlijk appartement waar u alleen maar de koffers hoeft uit te pakken.



Bijzonderheden:
In 2016 is de splitsing gewijzigd ten behoeve van de dakterrassen
Eigen grond
Meetcertificaat conform NVM meetinstructie in het dossier


VVE:
Naam VVE: vereniging van eigenaars van het gebouw Derde Helmersstraat 47-a te Amsterdam
Eigendomsaandeel: 1/3
Stemaandeel: 1/3
Servicekosten (per maand): € 130,=
Kasstand per 23 feb 2018: € 478,=
Onderhoud:

Eind 2016:
Groot onderhoud voorgevel: al het houtwerk van kozijnen en dakgoten is geschilderd, balustrades van de Franse balkons zijn gerenoveerd, bakstenen zijn geïmpregneerd.
Onderhoud achtergevel: houtwerk van de balkons is geschilderd, de bakstenen muur van de 4e verdieping achter is gevoegd, boeiboorden zijn geschilderd.
Dakgoot inclusief hemelwaterafvoer is geïnstalleerd aan het balkon van de 3e verdieping.

Eind 2017:
Dakgoot aan voorzijde volledig gerenoveerd: zink en dakshingles vernieuwd, twee nieuwe regenpijpen zijn geplaatst.


Omgeving:
U rijdt via de Overtoom in ca. 10 minuten de ring op. Het Leidseplein, het Vondelpark en de Winkels op de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat zijn allemaal op loopafstand terwijl de Hallen, de Jordaan en de Pijp binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn.


.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Bruto inhoud
278 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
q
Indexnummer
a5
Perceel
7702
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Derde Helmersstraat 47 A- 3 AMSTERDAM, Helmersbuurt

naar Derde Helmersstraat 47 A- 3 AMSTERDAM, Helmersbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object